Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-1728 (2014 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
председательствующего судьи Белашовой Н.А.,
при секретаре Бирюковой Е.Б.,
с участием:
представителя истца – представителя ООО УК «Рембытстройсервис» Нежуриной А.В., действующей на основании доверенности от 18.02.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (далее – ООО УК «Рембытстройсервис») обратилось в суд с иском к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальные услуги и пени, мотивировав свои требования тем, что Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В. и Сухоруков С.О. являются нанимателями квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке о начислении квартплаты с учетом произведенной оплаты, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг вышеназванной квартиры на 30.05.2014 составила <данные изъяты>. Данная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиками за предоставленные услуги в течение длительного времени. Также, у ответчиков имеется задолженность, поступившая с ОАО «Единый заказчик» по договору безвозмездной уступки права (цессии) в ООО УК «Рембытстройсервис» данная задолженность составляет <данные изъяты>. На основании этого ответчикам начислена пеня в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Рембытстройсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, задолженность по договору цессии (уступки) <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в размере <данные изъяты>.
Ответчики Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В. и Сухоруков С.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по последнему известному месту жительства, по которому не проживают, о чём в материалах дела имеются акты. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Нежурина А.В. исковые требования в части взыскания с ответчиков Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В. и Сухорукова С.О. задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Рембытстройсервис» в размере <данные изъяты> и пеней в размере <данные изъяты>, а также расходов по государственной пошлине поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, своевременно не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате по состоянию на 31.05.2014 образовалась задолженность в указанном размере. При этом, от исковых требований в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>, образовавшейся перед ООО «Единый заказчик» и согласно договору возмездной уступки права (цессии) переданного ООО «Ремстройучасток 2» права требования с ответчиков задолженности, отказалась, поскольку истец ООО «Рембытстройсервис» не имеет права требовать взыскания указанной задолженности по агентскому договору от 01.10.2013 в свою пользу. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения представителя истца Нежуриной А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. ст. 672, 678 ГК РФ, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 65 ч. 1 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно справке от 24.04.2014, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Сухоруков О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 05.03.1996, Сухорукова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 27.08.2004, Сухоруков С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 27.08.2004.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее Правил), «потребителем» считается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно расчетам, представленным в суд истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате за квартиру и коммунальные услуги на 30.05.2014 составила <данные изъяты>.
Суд доверяет представленным расчетам и считает, что необходимо взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца указанную сумму.
Статьёй 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчики возражений по поводу исковых требований не представили.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом на сумму задолженности ответчиков начислена пеня в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Из договора возмездной уступки права (цессии) от 01.10.2013 следует, что ОАО «Единый заказчик» передает, а ООО УК «Ремстройучасток-2» принимает в полном объеме право требования суммы задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в том числе с должников Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В. и Сухорукова С.О в размере <данные изъяты>.
В свою очередь между ООО «Ремстройучасток-2» (Принципал) и ООО «Рембытстройсервис» (Агент) 01.10.2013 был заключён агентский договор на осуществление Агентом учёта, сбора и взыскания денежных средств в пользу принципала по договору уступки требования (цессии) от 01.10.2013 в рамках договоров управления многоквартирными домами.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Рембытстройсервис» Нежурина А.В. отказалась от иска к ответчикам Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В. и Сухорукову С.О. в части взыскания суммы долга по агентскому договору в размере <данные изъяты>, поскольку по указанному агентскому договору истец не вправе просить взыскать задолженность в свою пользу, о чём ею было представлено заявление, в котором она указала, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ представителя истца ООО УК «Рембытстройсервис» Нежуриной А.В. от иска не противоречит законодательству и не нарушает законных прав и интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять отказ представителя истца ООО УК «Рембытстройсервис» Нежуриной А.В. от иска в части взыскания суммы долга в размере <данные изъяты> и прекратить производство по делу в данной части.
В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных исковым требованиям.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.
В судебном заседании установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Поскольку истец отказался от части заявленных исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённой части исковых требований, а именно в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40. НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае, уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ.
В связи с чем, излишне выплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу ООО УК«Рембытстройсервис».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукова С.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукова С.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» судебные расходы в виде возврата государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
Принять отказ истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» от иска к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещении, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
Дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> - прекратить в связи с отказом истца от иска в этой части.
Разъяснить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Белашова
