Решение от 30 июня 2014 года

    Дело № 2-215
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Горнозаводск 30 июня 2014 года
 
    Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Глинских В.А.,
 
    при секретаре Дятловой В.Х.,
 
    с участием истцов Алексеевой С.В., Алексеева А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Алексеевой Светланы Викторовны и ФИО1 к администрации Теплогорского сельского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Алексеева С.В. и Алексеев А.А. обратились в суд с требованием признать договор от "ДАТА" на передачу в собственность граждан ФИО2, Сидоренко С.В., ФИО1., Алексеевой О.А. квартиры, расположенной по адресу:"АДРЕС" действительным. В обоснование своих требований указали, что согласно договору от "ДАТА" в совместную собственность ФИО2, Сидоренко С.В., ФИО1., Алексеевой О.А. была передана квартира, расположенная по адресу: п. "АДРЕС". Горнозаводским БТИ было выдано удостоверение "№" от "ДАТА" года. Сидоренко С.В. "ДАТА" заключила брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия Алексеева. Сын Сидоренко С.В. – ФИО1, "ДАТА" года рождения был усыновлен ФИО9, с присвоением ему фамилии, имени и отчества ФИО1. ФИО2 умерла "ДАТА" в п. "АДРЕС". После ее смерти в права наследования вступил ее сын ФИО6, который в свою очередь завещал ? долю в праве собственности на квартиру ФИО7 ФИО6 умер "ДАТА" года. "ДАТА" ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: п. "АДРЕС". На момент оформления Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, дети Алексеевой С.В. – ФИО1 и Алексеева О.А. были несовершеннолетними. Алексеева С.В. и ее дети проживали и были зарегистрированы на момент оформления договора по адресу: п. "АДРЕС". В договоре дети вписаны другими чернилами. В Договоре имеются и другие многочисленные исправления, подчистки, зачеркивания и дописки, не оговоренные должным образом. В частности, договор содержит исправленную, но не оговоренную дату заключения договора, исправлена площадь квартиры, число приватизируемых членов семьи указано 2, тогда как были поданы заявления по ? доли. Фамилия ФИО2 написана с ошибкой, имеет исправление. "ДАТА" истцами заключен договор купли-продажи долей в праве собственности с ФИО10 "ДАТА" государственная регистрация приостановлена.
 
    Истец Алексеева С.В. на заявленных требованиях настаивает.
 
    Истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает.
 
    Ответчик – администрация Теплогорского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 45).
 
    Третье лицо Алексеева О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна (л.д. 42).
 
    Суд, заслушав истцов, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» « 122-ФЗ от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    На основании п. 1, 2, 3 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
 
    Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
 
    Судом установлено, что по адресу: п. "АДРЕС" зарегистрированы: ФИО2 – "ДАТА" года; Сидоренко Светлана Викторовна - "ДАТА" года, иждивенцы – сын ФИО1, "ДАТА" года рождения, дочь Ольга, "ДАТА" года рождения, дата регистрации не проставлена (л.д. 43-44).
 
    Согласно договору от "ДАТА" квартира "№" дома "№" по ул. "АДРЕС" передана в собственность ФИО2, Сидоренко Светлане Викторовне, ФИО1, Алексеевой Ольге Анатольевне (л.д. 27).
 
    По данным технической инвентаризации квартира по адресу: п. "АДРЕС" передана в собственность ФИО2, Сидоренко Светланы Викторовны, ФИО1, Алексеевой Ольги Анатольевны на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан от "ДАТА" года. Регистрационное удостоверение "№" выдано Горнозаводским БТИ "ДАТА" (л.д. 26).
 
    ФИО2 умерла "ДАТА" в п. "АДРЕС" (л.д. 33).
 
    По информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа от "ДАТА" "№" после смерти ФИО2, умершей "ДАТА" года, поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО6 "ДАТА" года, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли квартиры "№" дома "№" по ул. "АДРЕС" (л.д. 25).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "ДАТА" "№" ФИО7 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: п. "АДРЕС" (л.д. 23).
 
    Суд признает договор на передачу квартиры "№" дома "№" по ул. "АДРЕС" в собственность граждан, заключенный "ДАТА" Теплогорским карьером, с одной стороны, и гражданами ФИО2, Сидоренко С.В., ФИО1, Алексеевой О.А. с другой стороны, действительным. В договоре указана дата заключения договора - "ДАТА" года, но были использованы бланки договоров, в котором указан год – 1992, данный год исправлен на 1995, исправления не заверены. В договоре фамилия ФИО6 исправлена на фамилию ФИО8, исправление не заверено, ошибка произошла из-за того, что сама ФИО8 подписывала договор как ФИО6, а по документам ее фамилия – ФИО8. В договор вписаны ФИО1 и Алексеева Ольга Анатольевна. На момент заключения договора ФИО1 и Алексеева О.А. являлись несовершеннолетними, находились на иждивении Сидоренко С.В. (в браке – Алексеева С.В.). Как несовершеннолетние иждивенцы ФИО1 и Алексеева О.А. должны были сразу включены в договор на передачу квартиры в собственность. Также в договоре исправлена общая и жилая площадь квартиры, исправление не заверено.
 
    Устранить указанные нарушения в настоящее время не представляется возможным.
 
    О том, что квартира "№" дома "№" по ул. "АДРЕС" передана в собственность ФИО2, Сидоренко С.В., ФИО1, Алексеевой О.А., подтверждается информацией ГУП «ЦТИ», информацией нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО6 после смерти ФИО2 на ? долю в праве собственности на данную квартиру, а после смерти ФИО6 свидетельства о праве на наследство ФИО7 на ? долю в праве собственности на указанную квартиру.
 
    Таким образом, требования Алексеевой С.В., ФИО1 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу квартиры "№" в доме "№" по ул. "АДРЕС" в собственность граждан, заключенный "ДАТА" между Теплогорским карьером и ФИО2, Сидоренко Светланой Викторовной, ФИО1, Алексеевой Ольгой Анатольевной действительным.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья –