Дата принятия: 30 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2014г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием адвоката Бикмурзиной Е.С.
при секретаре Ганадян М.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Неняйкина Сергея Семеновича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Муниципальному предприятию городского округа Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Неняйкин С.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 14,30 кв.м. в <адрес>. В обосновании исковых требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает за комнату и коммунальные платежи в полном объеме. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу так как приватизировать жилое помещение в общежитии возможно после исключения из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма с нанимателем. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Бикмурзина Е.С. поддержала исковые требования, подтвердила вышеизложенное.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, представил отзыв на иск, и пояснил, что требования не подлежат удовлетворению, так как не подлежат приватизации жилые помещения в общежитии, истец вселен в спорное помещение на койко-место, не имея на то оснований, отсутствует ордер на выделение комнаты №№. Койко-место отдельным жилым помещением не является.
Представитель ответчика МП г.о. Самары «Трамвайно-троллейбусное управление» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Неняйкин С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается штампом в паспорте и справкой из адресно-справочного отдела УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет открыт на имя Неняйкина С.С., согласно которого истец производит оплату за вышеуказанное жилое помещение площадью 14,30 кв.м., задолженности по оплате не имеет.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «Управляющая компания» подтверждается факт того, что Неняйкин С.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП ФИО3 <адрес> «Центр технической инвентаизации» Похвистневский городской филиал, Неняйин С.С. жилых строений и приватизированного жилья в г.о.Похвистнево ФИО3 <адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ не имел, право бесплатной приватизации не использовал.
Неняйкин С.С. согласно трудовой книжке с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в Клиники Самарского государственного медицинского университета, продолжает там работать по настоящее время.
Обратившись в Департамент управления имуществом с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на то, что объект недвижимости учитывается в реестре муниципального имущества на основании Решения ФИО1 горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилое помещение не исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда и не включено в жилищный фонд социального использования, основания для заключения договора социального найма жилого помещения отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приватизированного жилья в г.Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.
Согласно справке МП г.о.Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» Неняйкин С.С. проживает по адресу <адрес> ком. №, до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в комнате №№, площадью 13, 1 кв.м. Неняйкину С.С. в ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено одно койко-место в мужском общежитии № МП «ТТУ», основанием вселения в общежитие Неняйкина С.С. является ходатайство от Самарского мединститута от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 20 ГК РФ "местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет … признается место жительства их законных представителей – родителей.."
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Согласно ответа ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №№ объект недвижимости (общежитие),комната №№, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8. ФИО9, ФИО10, ФИО11
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу <адрес> комната № с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО12 знает, он проживает по соседству в комнате №13, которая находится на первом этаже. ФИО10 не знает.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года работает в МП г.о. Самара «ТТУ» в должности коменданта общежития №5, до этого работала вахтером. Общежитие разделено на две части и имеет два отдельных входа. Неняйкин С.С. проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает постоянно в комнате №13. ФИО10 в общежитии не проживает и никогда не проживал, он проживает в другой части общежития.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ года. Комнату предоставила организация «Пассажир-автотранс», в МП г.о.Самара «ТТУ» никогда не работал. В комнате № проживает на втором этаже, площадь комнаты 10,4 кв.м., комендант ФИО13 ФИО8 не знает. Нумерацию комнат в части общежития, которую занимают МП г.о.Самара «ТТУ» он не знает.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает по адресу <адрес> ком. № согласно договора с «Пассажир-автотранс», в МП г.о.Самара «ТТУ» никогда не работала. Проживает на втором этаже, общежитие имеет два входа, один принадлежит МП г.о.Самара «ТТУ», другой- «Пассажир-автотранс».
В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Неняйкина Сергея Семеновича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Муниципальному предприятию городского округа Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Неняйкиным Сергеем Семеновичем право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 14,30 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Полное мотивированное решение изготовлено 05.08.2014г.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья И.Н.Абрамова
Секретарь М.Х. Ганадян
