Решение от 30 июля 2014 года

    2-1160/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                    30 июля 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                 Невзоровой О.И.,
 
    с участием истца                                Голуненко Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голуненко Николая Георгиевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признанииправа собственности на жилой дом и земельный участок,
 
установил:
 
    - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ онкупил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>) у ФИО3 за 30000 (тридцать тысяч) рублей. Договор купли-продажи бы оформлен в простой письменной форме с договоренностью последующего оформления сделки в установленном законом порядке.
 
    Деньги за жилой дом и земельный участок ФИО2 передал ФИО3 в полном объеме в присутствии свидетелей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г., и стал пользоваться приобретенным имуществом, таким образом, полностью исполнив условия сделки.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследников к его имуществу нет.
 
    С момента покупки истиц продолжает пользоваться названным жилым домом и земельным участком.
 
    В настоящее время выяснилось, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была определена судьба земельного участка. Тогда как в действительности истец покупал не только дом, но и земельный участок.
 
    Первоначально этот земельный участок был приватизирован ФИО3.
 
    На основании решения ФИО4 сельского ФИО4 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 бесплатно передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв.м. 02.12.1992г. ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 2700 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    На момент приватизации земельного участка по состоянию на 1992 год собственником указанного жилого дома значился ФИО3 - 1 доля.
 
    Истец считает, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.Право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО3, перешло к истцу в связи с переходом права собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывший <адрес>, б/н).
 
    В судебном заседании истец ФИО2 поддержал иск в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>в судебное заседание не явился, извещено времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
 
    Выслушав показания истца, рассмотрев материалы дела,суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи бы оформлен в простой письменной форме с договоренностью последующего оформления сделки в установленном законом порядке. При оформлении договора не была решена судьба земельного участка площадью 2700 кв.м. по тому же адресу, который принадлежал ФИО3 на основании решения ФИО4 сельского ФИО4 народных депутатов <адрес> № от 16.11.1992г. и свидетельства на право собственности на землю № от 02.12.1992г.
 
    ФИО3 умер 12.04.2002г. Наследников к его имуществу нет.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.131, ч.1 ст.551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    - удовлетворить исковые требования ФИО2
 
    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 31,8 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывший <адрес>, б/н).
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: