Решение от 30 июля 2014 года

                                гражданское дело № 2-797-2014
полный текст решения изготовлен в совещательной комнате
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пановой И.В.,
 
    при участии представителя третьего лица ООО УЖК «Наш дом» Махт Е.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    при секретаре Погудиной М.В.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кротовой Валентины Афанасьевны к Кротовой Любови Юрьевне о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кротова В.А. обратилась в суд с иском к Кротовой Л.Ю. о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование иска указала, что ответчик является ее дочерью, с которой проживают в квартире по адресу: <адрес> 10 микрорайон, <адрес>, находящейся в общей долевой собственности: Кротовой В.А принадлежит 1/3 доля в праве, Кротовой Л.Ю. - 2/3 доли, обе в указанной квартире зарегистрированы. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, несмотря на наличие постоянной работы. Просит разделить обязательства по оплате содержания жилья и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг:
 
    - в отношении нее:
 
    - 1\3 доли от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилья, за отопление, канализацию;
 
    - 1/2 доли от начисляемых сумм за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, канализацию, домофон.
 
    - в отношении ответчика Кротовой Л.Ю.:
 
    - 2\3 доли от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилья, за отопление, взносы на капитальный ремонт жилья;
 
    - 1\2 доли ей и ответчику за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, канализацию, домофон.
 
    Дополнительно просит взыскать с ответчика все судебные расходы.
 
    В судебном заседании истец Кротова В.А. поддерживает свои исковые требования, указав, что по договору приватизации приобрели в собственность жилое помещение совместно с ответчиком и ее бывшим супругом по 1/3 доле в праве каждому. После расторжения брака супруг свою долю подарил дочери, сам снялся с регистрационного учета по месту жительства. В квартире проживают вдвоем, поскольку предложение ответчика о размене квартиры не приняла, отношения испортились, на предложения оплачивать жилищно-коммунальные услуги хотя бы напополам, ответчик ответила отказом. Сама после инсульта, много денежных средств уходит на поддержание здоровья, оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика возможности не имеет. Просит не взыскивать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 1200 руб., о чем предоставила письменное заявление.
 
    Ответчик Кротова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения, согласно телефонограмме не возражала рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ООО УЖК «Наш дом» Махт Е.К. в судебном заседании не возражает удовлетворить исковые требования, расчет истцом произведен верно.
 
    Суд, с учетом мнения истца и представителя ООО УЖК «Наш дом» Махт Е.К. считает возможным вынести решение в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, реализацией своих прав по своему усмотрению, что не является основанием для отложения судебного заседания.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, являются Кротовы В.А. и Л.Ю. по 1\3 доле и 2/3 доли соответственно каждому (л.д.7 и 9). Данный дом находится в управлении ООО УЖК «Наш дом».
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении с оплатой за содержание жилого помещения, то размер оплату за жилье устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В спорном жилом помещении зарегистрированы оба собственника Кротовы В.А. и Л.Ю. (л.д.10), которые фактически и проживают в нем.
 
    Таким образом, для собственников помещений в многоквартирном доме, как у истца и ответчика, плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги является обязанностью, подлежащей исполнению и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер.
 
    Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти РФ в соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ, согласно которому к полномочиям государственной власти РФ в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Каждый из сособственников жилого помещения, в данном случае Кротовы В.А. и Л.Ю., которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельные обязательства по внесению платы за жилое помещение соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности.
 
    Истец, настаивая на разделении обязательств, указывает на то, что второй собственник квартиры, ответчик Кротова Л.Ю. не производит самостоятельно расходы по содержанию, ремонту своего жилья и не оплачивает коммунальные услуги, фактически пользуясь ими, при этом, ответчик Кротова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, обстоятельства, указанные в исковом заявлении не оспорила.
 
    При распределении обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги следует учесть, что стороны проживают в спорной квартире постоянно, в квартире установлены счетчики на электроснабжение, на холодное и горячее водоснабжение при расчетах применяется норматив, утвержденный органами местного самоуправления, с чем истец согласилась, поскольку счетчики не прошли поверку и данные со счетчиков ею не передаются в управляющую компанию.
 
    Размеры начислений истец не оспаривала, и при распределении обязательств данное обстоятельство не имеет правового значения.
 
    Истец правомерно просит разделить обязательства по оплате содержания жилья и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг:
 
    - в отношении Кротовой В.А.-1\3 доли от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилья, за отопление, канализацию; в отношении ответчика Кротовой Л.Ю. 2\3 доли от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилья, за отопление, взносы на капитальный ремонт жилья; и каждому собственнику по 1\2 доли - за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, канализацию, с учетом распределения общедомового потребления энергоресурсов и домофон.
 
    Представитель ООО УЖК «Наш дом» Махт Е.К., которые производят начисление жилищно-коммунальных услуг, согласилась в судебном заседании с предложенным истцом порядком распределения платежей между собственниками, в зависимости от размера доли в праве, принадлежащего каждому собственнику.
 
    На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При недостижении соглашения, стороны вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, где каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    При этом следует учесть, что заключение отдельного договора по оплате жилья не определяет порядок пользования жилым помещением и общим имуществом и не закрепляет права собственника пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Однако, требований о выдаче отдельного документа истец не заявляла, суд не вправе выйти за пределы исковых требований к непривлеченному к делу в качестве соответчика ООО УЖК «Наш дом».
 
    В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судебные расходы включают в себя расходы по оплате государственной пошлины и издержек по делу.
 
    Все понесенные истцом судебные расходы подтверждены документально, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика 200 рублей - возврат государственной пошлины (л.д.4), от взыскания оплаты 1200 руб. - за услуги юриста (л.д. 11) истец отказалась, о чем предоставила письменное заявление, чего не лишена в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кротовой Валентины Афанасьевны к Кротовой Любови Юрьевне о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
 
    1. Разделить между собственниками Кротовой Валентиной Афанасьевной и Кротовой Любовью Юрьевной обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру под № в <адрес> 10 микрорайоне <адрес> в том числе, с учетом начисленного общедомового потребления, следующим образом:
 
    1.1. в отношении Кротовой Валентины Афанасьевны:
 
    - 1\3 доли от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилья, за отопление, канализацию;
 
    - 1/2 доли от начисляемых сумм за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, канализацию, домофон.
 
    1.2. в отношении ответчика Кротовой Любови Юрьевны:
 
    - 2\3 доли от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилья, за отопление, взносы на капитальный ремонт жилья;
 
    - 1\2 доли ей и ответчику за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, канализацию, домофон.
 
    2. Взыскать с Кротовой Любови Юрьевны в пользу Кротовой Валентины Афанасьевны 200 руб. возврат госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
 
    Судья Качканарского
 
    городского суда                                                                                         И.В. Панова