Дата принятия: 30 июля 2014г.
КОПИЯ
дело № 2-1705/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Поповой И.А.
с участием представителя истца Сагдиевой Т.Ю.
ответчиков Польченко В.А., Польченко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное управление -2» к Польченко В. А., Польченко Е. Н., Кузмичевой О. А., к АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного Польченко Е. В., о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «ЖЭУ-2» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Польченко В.А., Польченко Е.Н., Кузмичевой О.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере (иные данные) рубля, пени за просрочку платежей из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере (иные данные) рубль, а также с ответчика Польченко Е.В. аналогичную задолженность в размере (иные данные). и пени в размере (иные данные). Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере (иные данные) рублей.
Свои требования истец мотивирует тем, что дом, в котором проживают ответчики, находится под управлением ОАО «ЖЭУ №2», ответчики же зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной в (адрес), собственниками которой являются Польченко Е.В. и Польченко В.А. (по 1/2 доли в праве у каждого) при этом пользуется жилищно-коммунальными услугами, но оплату за них не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) года.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчики Польченко В.А., Польченко Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Кузмичева О.А. в судебное заседание не явились, согласно поступившей в суд телефонограмме, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие с иском.
Представитель ответчика Польченко Е.В. - АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому с иском не согласны, указав на то, что как недееспособный Польченко Е.В., направленный в интернат на постоянное место жительства, так и его отец Польченко В.А. не сообщили им как опекуну о наличии у Польченко Е.В. в собственности жилого помещения, кроме того о наличии задолженности за ЖКУ им известно не было.
Представитель Комитета опеки и попечительства администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в (адрес) находится в долевой собственности Польченко В.А. и Польченко Е.В., по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
В указанной квартире наравне с собственниками проживают и зарегистрированы супруга Польченко В.А. - Польченко Е.Н. и его падчерица Кузмичева О.А.
Польченко же Е.В. с (дата) был переведен в АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат», после чего на основании решения Ялуторовского районного суда (адрес) от (дата). признан недееспособным.
Общим собранием многоквартирного жилого дома от (дата) года, жилой дом № передан в управление ОАО «ЖЭУ-2.
В силу ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,
В соответствии ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, учитывая положения указанных норм, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков Польченко В.А., Польченко Е.В., как собственников вышеуказанного жилого помещения, так и Польченко Е.Н., Кузмичеву О.А., дееспособных членов семьи собственника(Польченко В.А.), возлагается обязанность солидарно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики же в период с (дата) по (дата) ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в вследствие чего у него образовалась задолженность в сумме (иные данные) рублей, размер которой подтвержден выпиской из лицевого счета и историей начислений платежей указанного лицевого счета за период с (дата). Данный расчет судом проверен по праву и размеру, сомнений в его неверности не вызывает.
Кроме того, учитывая, что несвоевременное внесение платы за услуги в силу ст.15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 ст.155 ЖК РФ влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, то с ответчиков также подлежит взысканию и пеня за просрочку внесения платежей в счет оплаты ЖКУ в сумме (иные данные) рублей.
Оценивая предоставленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который не оспаривают ответчики, как и представитель ответчика Польченко Е.В., учитывая, что Польченко Е.В. начисление платы производилась исходя из доли в праве собственности на квартиру и только за содержание и ремонт общего имущества и за отопление, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на ответчиков, которые не предоставили доказательств в подтверждение обратного.
При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, принимая во внимание, что Польченко В.А., Польченко Е.Н. и Кузмичева О.А. исковые требования признали.
Кроме того, суд разрешая требования о взыскании задолженности по содержанию имущества (ЖКУ) Польченко Е.В. исходит из положений ч. 4 ст. 35 Гражданского кодекса РФ, согласно которой недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются, исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации, а также положений ст. 37 Гражданского кодекса РФ, которые также согласуются с положениями Федерального закона "Об опеке и попечительстве", поэтому учитывая, что Комитетом опеки не принималось решение о передаче имущества принадлежащего на праве собственности недееспособного гражданина, суд приходит к выводу о наличии у Ялуторовского психоневрологического интерната обязанности по содержанию недвижимого имущества за счет средств получаемых на содержание указанного лица.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность за содержание и ремонт жилого помещения принадлежащего недееспособному Польченко Е.В. подлежит взысканию с Ялуторовского психоневрологического интерната.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 705,94руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30,31,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Польченко В. А., Польченко Е. Н., Кузмичевой О. А. в пользу открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное управление -2» в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере (иные данные) руб., пени в размере (иные данные).
Взыскать с АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат» за счет средств получаемых на содержание недееспособного Польченко Е. В. в пользу открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное управление -2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере (иные данные) руб., пени в размере (иные данные).
Взыскать Польченко В. А., Польченко Е. Н., Кузмичевой О. А., АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат» в пользу открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное управление -2» в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 4 705 рублей 94 копейки в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено 04.08.2014г.
