Решение от 30 июля 2014 года

Дело №2-745/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года г. Багратионовск
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Жестковой А.Э.,
 
    при секретаре Ильченко С.В.,
 
    с участием прокурора Округ Л.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Калининградской области «Миграционный центр» к Мурадяну М.А., Мурадяну А.М., Свазян М.З. о выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» (далее по тексту ГКУ КО «Миграционный центр») обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: ХХХ, без предоставления другого жилого помещения, указав, что в данном жилом помещении проживает ответчик Мурадян М.А., совместно с членами его семьи -супругой Свазян М.З. и сыном Мурадяном А.М. с ХХХ года. В соответствии со ст. ст. 24, 26 Закона Калининградской области № 151 от «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» спорное жилое помещение относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). ХХХ года с Мурадяном М.А. был заключен договор найма жилого помещения. Срок действия данного договора неоднократно продлевался. Последний раз ХХХ года на 12 месяцев, предельный срок пользования жилым помещением, как участником Государственной программы, истек. С ХХХ года Мурадян М.А. и его семья проживают в спорном жилом помещении без договора найма, на регистрационном учете по месту жительства не состоят.
 
    В судебном заседании представитель ГКУ КО «Миграционный центр» Смирнова С.Т. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что данное жилое помещение было предоставлено ответчикам в надлежащем техническом состоянии, проведение какого-либо ремонта не требовалось. Данная семья была согласована для участия в Программе с условием самостоятельного решения вопроса с жильем.
 
    В судебном заседании ответчик Мурадян М.А. заявленные требования не признал, дополнительно пояснив, что он полтора года в спорной квартире делал ремонт и покупал встроенную мебель на деньги, полученные от продажи квартиры в Армении, при подписании договора его заверили, что Закон поменяется и он будет в спорном жилье проживать постоянно.
 
    Ответчица Свазян М.З. также заявленные требования не признала, дополнительно пояснив, что их сын является студентом и ему необходимо ежедневно ездить на учебу в г. Калининград, ее заработная плата, как медицинской сестры составляет ХХХ рублей, пенсия супруга ХХХ рублей, по состоянию здоровья им необходимы денежные средства на лекарства, финансовой возможности приобрести жилье у них нет, а сыну необходимо ххх рублей в год на обучение.
 
    В судебном заседании ответчик Мурадян А.М. заявленные требования не признал, дополнительно пояснив, о том, что квартира не будет в их собственности, их предупреждали, но при подписании договора им сказали, что они будут жить в спорном жилье постоянно. Приехав в Калининградскую область, деньги от продажи дома в Армении вложили в ремонт спорного жилья.
 
    Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно положению п. 3 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637 от 22 июня 2006 года, размер государственных гарантий и порядок их предоставления утверждаются Правительством Российской Федерации. Социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения.
 
    Согласно ст. ст. 24, 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 года, жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
 
    Статьей 28 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
 
    Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 года (далее Порядок).
 
    Согласно указанному Порядку жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.
 
    Постановлением Правительства Калининградской области от 04 сентября 2008 года № 577 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908» установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на шесть месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документ, подтверждающий отсутствие у него на каком-либо праве жилого помещения на территории Калининградской области (справка из органа технической инвентаризации; справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении не допускается.
 
    Судом установлено, что Мурадян М.А. прибыл в Российскую Федерацию в ХХХ году как участник Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается свидетельством участника Государственной Программы.
 
    ХХХ года Государственное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» и Мурадян М.А. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ХХХ, для временного проживания его и членов его семьи.
 
    Срок действия данного договора неоднократно продлевался, последний раз ХХХ года на 12 месяцев.
 
    Совместно с нанимателем Мурадяном М.А. в предоставленное ему жилое помещение маневренного фонда были вселены в качестве членов его семьи, его супруга Свазян М.З. и сын Мурадян А.М.
 
    Согласно условиям данного договора, член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Таким образом, с ХХХ года ответчик проживает в спорном жилом помещении без договора найма специализированного жилого помещения.
 
    Установленный вышеуказанными нормативно правовыми актами предельный срок пользования жилым помещением маневренного фонда ответчиком, как участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, истек.
 
    В силу статьи 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 года и п. 13 вышеназванного Порядка, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно статье 103 ЖК РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой обязанность граждан освободить занимаемые ими по данным договорам жилые помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    Таким образом, ответчики нарушили условие договора найма указанного жилого помещения маневренного фонда, предусмотренное пунктом 4.5, возлагающее на них обязанность при прекращении настоящего договора освободить занимаемое жилое помещение.
 
    Учитывая, что договор найма спорного специализированного жилого помещения прекращен, а ответчики отказываются его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Мурадяна М.А., Свазян М.З., Мурадяна А.М. из жилого помещения, находящегося по адресу: ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Довод ответчиков о том, что ими был произведен ремонт спорного жилого помещения, судом не принимается, поскольку проведение такого ремонта, каких-либо жилищных прав ответчиков в отношении спорного жилого помещения, не порождает.
 
    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    Определением суда от ХХХ г. истцу была отсрочена уплата государственной пошлины.
 
    На день разрешения настоящего дела государственная пошлина истцом не уплачена.
 
    Пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района по месту совершения юридически значимых действий.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина в сумме ХХХ рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета. Поскольку ответчик Мурадян А.М., ххх года, получение им какого–либо самостоятельного дохода судом не установлено, учитывая, что его родители имеют равные родительские права и обязанности, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков Мурадяна М.А. и Свазян М.З. по ххх рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Государственного казённого учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.
 
    Выселить Мурадяна М.А., ххх года рождения, уроженца пос. ххх р-на, ххх ССР, Мурадяна А.М., ххх года рождения, уроженца г. ххх, Республики ххх, Свазян М.З., ххх года, уроженку г. ххх, Республики ххх из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская область, ххх район, пос. ххх, ул. ххх, д. хх кв. хх, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Мурадяна М.А., Свазян М.З. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ххх рублей, т.е. по ххх рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2014 года.
 
    Судья: подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА:
 
    Судья А.Э. Жесткова
 
    Секретарь: С.В. Ильченко