Дата принятия: 30 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Бикмаевой Л.Р.,
с участием прокурора Дырдова Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Ивановой Л.К. к Гордевнину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Л.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: Адрес . В её квартире зарегистрирован и проживает Гордевнин А.В., который более двух лет не платит за потребленные коммунальные услуги. За техническим состоянием квартиры ответчик также не следит. Квартира превратилась в притон бродяг. Более того, ответчик препятствует её вселению в принадлежащее ей жилое помещение. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком не достигнуто.
Просит суд признать Гордевнина А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Адрес , выселить ответчика из квартиры, и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица Иванова Л.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гордевнин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Гордевнин А.В. и его представитель Вобликов Ю.В. в судебном заседании иск не признали. При этом ответчик пояснил, что он имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселился в квартиру по адресу: Адрес на основании обменного ордера вместе с родителями. Дата они приняли решение приватизировать указанное жилое помещение на имя его матери Р.Т., в связи с чем, по её просьбе его отец и он отказались от участия в приватизации. При этом, в квартиру он вселялся как член семьи собственника, постоянно проживает там, другого места жительства не имеет. На основании изложенного просили суд в иске Ивановой Л.К. отказать.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ленинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу по иску Ивановой Л.К. к Р.Т., Г.В., Гордевнину А.В., Г.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Е., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установлено, что Дата Р.Т. на основании ордера Номер , выданного Данные изъяты депутатов трудящихся, предоставлена в порядке обмена с Е.А. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес , площадью Данные изъяты кв.м.
Согласно ордеру совместно с Р.Т. в указанную квартиру вселились с правом на площадь Гордевнин В.А. (муж), Гордевнин А.В. (сын), Р.Л. (мать).
Дата Р.Т. обратилась в МУП «БТИ г. Пензы» с заявлением о приватизации жилья, в соответствии с которым просила разрешения приобрести в личную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес , жилой площадью Данные изъяты кв.м., общей площадью Данные изъяты2 кв.м.
В заявлении от Дата , удостоверенном нотариусом Адрес Л.Л., Гордевнин А.В. отказался от права приватизации квартиры, находящейся в Адрес .
Дата между администрацией Адрес и Р.Т. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала, а гражданин приобрел в личную собственность квартиру по указанному адресу.
Судом установлено, что в настоящее время квартира по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата принадлежит Ивановой Л.К.
В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы: Гордевнин В.А., Г.А.., Г.Е., Р.Т.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на день регистрации ответчика в спорной квартире, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из вышеприведенной правовой нормы следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Судом установлено, что ответчик Гордевнин А.В. был вселен и зарегистрирован в Адрес с согласия нанимателя Р.Т., поскольку являлся её сыном, проживал с ней, вел с ней общее хозяйство. Установлено также, что от приватизации указанного жилого помещения Гордевнин А.В. отказался.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, как следует из ст. 19 Федерального закона от Дата №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для выселения Гордевнина А.В. из жилого помещения по адресу: Адрес , поскольку он имеет законное право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ч. 2 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В данном случае нормы вышеуказанной статьи закона, на которую ссылается истица как на основание иска, не могут быть применены судом в данном случае, поскольку ответчик Гордевнин А.В. пользуется спорным жилым помещением не на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, и не на основании завещательного отказа, как предусмотрено положениями ст. 35 ч. 2 ЖК РФ. Ответчик приобрел право пользования в результате вселения в квартиру на основании ордера на вселение.
Более того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в подтверждение того, что Гордевнин А.В. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Голословные утверждения представителя истца не могут быть положены в основу решения суда об удовлетворении иска.
Довод истца о том, что Гордевнин А.В. не оплачивает длительное время коммунальные услуги, не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, поскольку для защиты своих нарушенных прав и законных интересов истец может использовать иной способ защиты.
Нормы статей 83 и 90 ЖК РФ также не могут быть применены к данным правоотношениям, поскольку регулируют отношения социального найма жилого помещения, между тем спорная квартира принадлежит на праве собственности Ивановой Л.К.
Таким образом, законных оснований для удовлетворения иска Ивановой Л.К. не имеется.
Поскольку требования о выселении и снятии с регистрационного учета являются второстепенными, вытекают из первоначального – признании утратившим право пользования жилым помещением, а в удовлетворении последнего отказано, соответственно, не имеется оснований и для удовлетворения данных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановой Л.К. к Гордевнину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2014 года.
Судья О.В. Богатов
