Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Каспирович М.В.,
при секретаре Прокопенко М.В.,
с участием истца – Киквилашвили Л.С., представителя истца Кожухова О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киквилашвили Левана Сергеевича к администрации <адрес> о признании право собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за Киквилашвили Леваном Сергеевичем, право собственности на гараж площадью 32 кв.м., расположенный в районе <адрес>, квартал №, кадастровый номер №, реестровый номер № инвентарный номер №.
В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство гаража в районе <адрес>. После получения данного разрешения, им осуществлено своими силами и за свой счет строительство гаража. При переезде им было утеряно разрешение на строительство гаража и платежные документы подтверждающие затраты на приобретение строительных материалов. В связи с чем не представляется возможным оформить право собственности на гараж. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Киквилашвили Л.С. на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить, приводя доводы, аналогичные указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Кожухов О.А. поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель ответчика, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает возможным удовлетворить заявленные требования на основании ст. 218 ГК РФ.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киквилашвили Л.С., проживающему по <адрес> было выдано разрешение на строительство гаража (размером 4,0х7,0) в районе <адрес>, что подтверждается ответом на запрос начальника отдела по строительству и архитектуре, о том, что в администрации <адрес> в книгах регистрации выдачи разрешений на строительство гаражей имеется запись о выдаче разрешения на строительство гаража (размером 4,0х7,0) в районе <адрес> Киквилашвили Л.С., проживающему по <адрес>. Номер разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании также установлено, что вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен <адрес>, разрешенное использование: гараж, площадь 32±2 кв.м., собственник, которого отсутствует, что также следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.
Таким образом, судом установлено, что истец завершил строительство гаража на выделенном земельном участке.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно схеме расположения земельного участка, утвержденного зам. главы по строительству и землепользованию из категории земель населенных пунктов выделен участок для использования под гараж.
Из иска следует и установлено в судебном заседании, что построенным на указанном земельном участке гаражом истец владеет и пользуется с момента постройки до настоящего времени.
Данная постройка не является самовольной, поскольку создана на земельном участке, на отведенном для этих целей. Как видно из материалов дела на данное строение оформлены технический паспорт, кадастровый паспорт на земельный участок и др.
При этом представитель ответчика, возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не имеет.
Доказательства, подтверждающие, что данная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц суду в силу ст.12,56 ГПК РФ не представлены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В связи с тем, что сторона ответчика не представила каких-либо доказательств того, что строение, возведенное истцом, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца подлежат удовлетворению
Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Как установлено в судебном заседании, гараж возведен истцом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, находятся в ряду существующих гаражей, в связи с чем, гараж не подлежит вводу в эксплуатацию, поскольку в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство и такой документ выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Киквилашвили ЛС к администрации <адрес> о признании право собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Киквилашвили Леваном Сергеевичем право собственности на гараж площадью 32 кв.м., расположенный в районе <адрес>, квартал №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Каспирович
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
