Дата принятия: 30 июля 2014г.
...
...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 30 июля 2014 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.
при секретаре Кишко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конойко О.С. к Пищало Е.А., Одиноченко Д.А. об исключении из договора найма жилого помещения,
УС Т А Н О В И Л:
Истец Конойко О.С. обратилась в суд с настоящим иском к Пищало Е.А., Одиноченко Д.А. об исключении из договора найма жилого помещения. В обосновании исковых требований Конойко О.С. указала, что спорное жилое помещение – <адрес>, находится в пользовании истца на условиях договора социального найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Исполнительным комитетом Бобруйского городского Совета народных депутатов на состав семьи три человека в порядке обмена жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным образованием города Ноябрьск в лице МУП «Служба единого Заказчика «Городское хозяйство» был заключен договор социального найма жилого помещения № на бессрочной основе. С момента предоставления жилого помещения истец проживает в нем, зарегистрирована по месту жительства. Совместно с истцом спорное жилое помещение предоставлялось двум дочерям Пищало ... Е.А. и Одиноченко (Жук) Д.А.. Ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства за пределы города Ноябрьска, и добровольно снялись с регистрационного учёта.
Истец Конойко О.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в иске. В дополнениях пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают, в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место за пределы города Ноябрьска в другое государство Белоруссию. Они самостоятельно в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по запросу государства, гражданство которого они приняли. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой ею не создавалось.
Ответчики Пищало ... Е.А., Одиноченко Д.А. в судебное заседание не явились, по последнему известному суду адресу были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В связи с тем, что место их нахождения неизвестно судом им был назначен представитель - адвокат Шасалимова И.Д.
Представитель ответчиков адвокат Шасалимова И.Д. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Ноябрьского городского Департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, требования истца поддержала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно обменного ордера на жилое помещение № серия ... от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Бобруйского городского Совета народных депутатов Жук Оксане Сергеевне предоставлено жилое помещение на семью из трех человек: включая Жук Е.А. – дочь, Жук Д.А. - дочь, на право занятия жилого помещения двухкомнатной квартиры <адрес>, ...
Основным нанимателем спорного жилого помещения, квартиры <адрес> является Жук О.С.. А ответчики Жук (Пищало) Е.А., Жук (Одиноченко) Д.А. были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, поскольку являлись детьми нанимателю, что следует из поквартирной карточки.
Как следует из справки, выданной УФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьске Жук Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жук Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по запросу в <адрес> Белоруссия.
Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Ноябрьску ФИО2 им была проведена по запросу суда проверка, в ходе которой установлено, что по адресу: <адрес> проживает Конойко О.С.. Сведений о проживании Пищало (Жук) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Одиноченко (Жук) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не получено.
Из писем, представленных истцом, адресованных на её имя ответчиками, следует, что ответчики постоянно проживают в другом государстве Белоруссии <адрес>. Намерений возвращаться в г. Ноябрьск или в Россию не имеют, притязаний на спорную квартиру не высказывают.
Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на квартиру <адрес> заведен на истца, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что свидетельствует, что истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в проживаемом жилом помещении, ...
Поскольку жилищные правоотношения по данному спору возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то подлежат применению нормы положения данного кодекса.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев, согласно ст.60 Жилищного кодекса РСФСР.
Ответчики не временно отсутствовали, а выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в Республику Беларусь, где были зарегистрированы по месту проживания, приняли гражданство другого государства Беларусь, что следует из писем ответчиков, сведениями из УФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск.
В спорной квартире ответчики не проживают уже более 17 лет, снялись с регистрационного учета, что свидетельствует о добровольности выезда ответчиков из спорной квартиры.
В силу ст.61 Жилищного кодекса РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, в силу ст.89 Жилищного кодекса РСФСР договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, фактически договор найма с ответчиками расторгнут с момента их выезда и снятии с регистрационного учета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах имеются все основания у суда признать утратившими право пользования ответчиками данным спорным жилым помещением.
В судебном заседании в результате анализа представленных сторонами доказательств, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с нанимателем и иными проживающими в квартире по адресу: <адрес> членами семьи нанимателя не ведут.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Конойко О.С. удовлетворить.
Исключить Пищало (Жук) Е.А., Одиноченко (Жук) Д.А. из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
...
...
