Решение от 30 июля 2014 года

    Дело № 2-1449/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Пенза в составе
 
    председательствующего судьи     Романовой В.А.,
 
    при секретаре                  Согояне Г.О.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Мялиной ФИО19, Мялина А.И. к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» о расторжении договора социального найма жилого помещения м понуждении к заключению договора социального найма
 
                        У с т а н о в и л :     
 
    Истцы Мялины Н.И. и А.И. обратились в суд с настоящим иском указывая на то, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире. расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация в спорном жилом помещения Мялина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Мялиной Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ.. выданной паспортисткой расчетно-регистрационного отдела ООО «Генеральной управляющей компании», ордер на данную квартиру не сохранился из-за давности лет.
 
    Жилое помещение было предоставлено ФИО3 по месту его прежней работы на ... на него и членов его семьи.
 
    Родственные отношения ФИО3 к истцам определяется следующим образом: Мялину А.И. доводится ..., а Мялиной Н.И. - ....
 
    В настоящее время между Мялиным А.И. и муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства городи Пензы» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенною по адресу: <адрес>. на общую площадь 91.7 кв. м., в том числе жилую 62.6 кв. м.
 
    Площадь 91.7 кв. м. внесена в реестр муниципальной собственности города Пензы, что подтверждается Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. №.
 
    Фактически в состав общей площади 91.7 кв. м. входят площади двух изолированных квартир № и №. что подтверждается техническим паспортом на квартир), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выданным Пензенским городским отделением Пензенскою филиала ФГУП «...».
 
    Квартира № имеет общую площадь 58,6 кв. м.. в том числе жилую 39.4 кв. м.
 
    В данном жилом помещении проживает истец Малин А.И., а так же члены его семьи Мялина Т.И., ФИО5 и несовершеннолетний ребенок ФИО6-ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Квартира № имеет общую площадь 33,1 кв. м.. в том числе жилую 23.2 кв. м.
 
    В укачанном жилом помещении с членами своей семьи проживает истец - гр. Малина Н.И., а так же : Мялин Ю.В. ФИО8
 
    Вес обязанности, возложенные законом на проживающих на спорной жилой площади как на нанимателей жилых помещений, они выполняют, оплачивая квартплату и коммунальные услуги соответственно занимаемой площади изолированных квартир. Задолженности по оплате нет, поддерживая занимаемые жилые помещения - квартиру № и квартиру №. в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или Муниципального жилищного фонда (действующие от сто имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 69 ЖК РФ определяет права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
 
    Пункт 1 указанной статьи указывает, что «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке».
 
    Пункт 2 этой же статьи устанавливает: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
 
    Пункт 1 статьи 83 ЖК РФ отмечает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    Пункт 2 этой же статьи: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма».
 
    Пункт 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ определяет: «В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Пункт 3 этой же статьи: «Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством».
 
    На основании п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о внесении изменений в заключенный договор социального найма именно по каждой квартире отдельно в соответствии с тем кто в какой квартире проживает, на что муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ исход. № нам отказало, в связи с чем истцы просят их требования удовлетворить:
 
    Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. за № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью 91.7 кв. м., заключенный между муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» и
гр. Мялиным А.И..
 
    Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» заключить с гр. Мялиным А.И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58.6 кв. м., в том числе жилой 39,4 кв. м.
 
    Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» заключить с гр. Мялиной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв. м.. в том числе жилой 23.2 кв. м.
 
        Истец Мялина Н.И. в судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме, уточнив, что просит договор социального найма на жилое
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв. м.. в том числе жилой 23.2 кв. м. заключить на состав 3 человека, включая ее, а так же Мялина Ю.В. и ФИО8
 
        Истец Мялин А.И. в суде иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, при этом уточнив, что договор социального найма на жилое
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58.6 кв. м., в том числе жилой 39,4 кв. м., на состав семьи 4 человека, включая его, а так же Мялину Т.И., Мялина Ю.В., ФИО5, ФИО6
 
        Представитель истца Мялина А.И. – Кодырева Н.А., действующая по доверенности так же просила иск удовлетворить.
 
        Третьи лица Мялина Т.И., Мялин А.И., а так же Мялин Ю.В., в суд не явились, о дне слушания извещены. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» - Безбородова М.М., действующая по доверенности иск не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Мялиным А.И. и муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства городи Пензы» заключен договор за № социального найма жилого помещения, расположенною по адресу: <адрес>. на общую площадь 91.7 кв. м., в том числе жилую 62.6 кв. м. на состав семьи, включая кроме Мялина А.Н. так же истца Мялину Н.И., а так же Мялин Ю.В. и ФИО8, в связи с чем, оснований доля удовлетворения исковых требований, заявленных Мялиными в рамках настоящего дела нет. Просила в иске отказать.
 
    Представитель третьего лица администрации города Пензы о дне рассмотрения дела извещены, в суд не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по делу полагают на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования Мялиных Н.И. и А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им процессуальные права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту.
 
    В настоящем судебном заседании установлено, что каждый истец с членами своей семьи проживают отдельными семьями и занимают : семья истца Мялиной Н.И., состоящая из трех человек квартиру №, общей площадью 33,1 кв м в том числе жилой-23,2 кв.в <адрес>. Семья истца Мялина А.И., состоящая из четырех человек квартиру №, общей площадью 58,6 кв. м, в том числе жилой- 23,2 кв. м. Указанное обстоятельство не оспорено участниками процесса.
 
    Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за № между истцом Мялиным А.И. и муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства городи Пензы» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенною по адресу: <адрес>. на общую площадь 91.7 кв. м., в том числе жилую 62.6 кв. м. Что подтверждается имеющимся в деле указанным Договором (копией). Однако, судом так же установлено, что общая площадь - 91,7 кв. м, на которую был заключен договор социального найма, с указанием на площадь квартиры №, включает в себя так же и площадь квартиры №, которую занимает семья Мялиной Н.И., что нашло свое подтверждение объяснения участников процесса. Кроме того, из имеющегося в деле технического паспорта следует, что <адрес> представляет собою изолированное жилое помещение общей площадь. 58,6 кв.м из которой жилой- 39,4 кв м. Так же из технического паспорта видно, что квартира № по указанному адресу, так же представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью -33,1 кв. м из которых 23,2 кв. м жилая. Данное обстоятельство не оспорено сторонами.
 
    В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Однако как установлено судом, заключенный договор социального найма между Мялиным А.И. и МКУ « Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» является не квартира, как того требует ст. 62 ЖК РФ, а квартиры, что противоречит Закону, а потому в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ подлежит расторжение по решению суда, поскольку соглашение на расторжение6 в добровольном порядке сторонами не достигнуто. В суде подтверждено ответчиком.
 
    Ст. 452 ГК РФ -, регулирующая досудебный порядок стороной истца соблюдена, что подтверждается заявлением стороны истца в адрес ответчика и не оспорено самим ответчиком.
 
    Наряду с удовлетворением требований о расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению требования истцов о возложении обязанностей на ответчика по заключению договора социального найма с истцами на жилые помещения фактически занимаемы ими с членами их семей.
 
    При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцами по делу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мялиной ФИО19, Мялина А.И. к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» о расторжении договора социального найма жилого помещения м понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. за № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью 91.7 кв. м., заключенный между муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» и
гр. Мялиным А.И..
 
        Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» заключить с гр. Мялиным А.И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58.6 кв. м., в том числе жилой 39,4 кв. м. на состав семьи 4 человека включая Мялина А.Н., а так же Мялину Т.И., ФИО5, ФИО6.
 
        Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» заключить с гр. Мялиной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое
помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв. м.. в том числе жилой 23.2 кв. м., на состав семьи 3 человека включая Мялину Н.И., а так же Мялина Ю.В., ФИО8.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2014 года.
 
    Председательствующий