Дата принятия: 30 июля 2014г.
дело № 2-3452/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 30 июля 2014 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Селезенева В.П.
при секретаре: Н.В. Барашковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворской О.К., Яворской А.Ю. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Яворская О.К., Яворская А.Ю. обратились в суд с требованием к администрации г.Смоленска о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение - № расположенное в <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. В обоснование иска указали, что жилое помещения были предоставлены Яворской О.К. в ДД.ММ.ГГГГ годах, как работнику ОАО «Шарм», ранее в приватизации истцы не участвовали. В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.
В судебном заседании представитель истцов Печко С.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – Администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представила.
В соответствии с ч.3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по <адрес> на основании постановления Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ без изменения статуса общежития передан в муниципальную собственность, включен в реестр муниципального имущества под учетным номером №.
Совместным решением администрации, профсоюзного комитета Смоленской акционерной фирмы «Шарм» Яворской О.К., как работнику ОАО «Шарм», на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3 человек (она, сын – Яворский А.Ю., дочь - Яворская А.Ю.). В дальнейшем дополнительно предоставлена комната № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 8,9).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данное здание является общежитием, жилое помещение № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 28,1 кв.м., в том числе жилую площадь 27,7 кв.м.; в настоящее время не приватизировано (л.д. 13,14).
Как следует из представленных письменных материалов дела: справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 3» и копии лицевого счета № в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ Яворская О.К., ее сын Яворский А.Ю., <данные изъяты> и ее дочь Яворская А.Ю., <данные изъяты>. (л.д. 7, 11).
Яворская О.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие), №; ее дочь Яворская А.Ю. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в приватизации не участвовали, собственности по данному адресу не имеют.
Яворский А.Ю., так же зарегистрированный по адресу: <адрес> от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, против приватизации жилья на имя Яворской О.К., Яворской А.Ю. не возражает, о чем в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие (л.д. 15).
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Принимая во внимание, что истцы фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовались, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Яворской О.К., Яворской А.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по одной второй доли за каждым) на жилое помещение № в <адрес> общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий судья
В.П. Селезенев
