Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-1854/2014
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Трофимова В.Н.
при секретаре Галиуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» к Шабуровой Р.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
От имени Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» (далее – УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС») его представитель Крючкова А.М. обратилась в суд с иском к Шабуровой Р.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование иска указано, что с Дата обезличена по настоящее время в квартирах ...... отсутствует горячее водоснабжение по причине возникновения аварийной ситуации на участке стояка в межэтажном перекрытии квартир Номер обезличена поскольку для выполнения ремонтных работ по замене участка указанного стояка представителям УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» необходим доступ в квартиру Номер обезличена в указанном доме, чему препятствует Шабурова Р.Р. как собственник данной квартиры, в поданном в суд иске были заявлены требования о возложении на Шабурову Р.Р. обязанности предоставить доступ представителям УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» в ...... для проведения неотложных ремонтных работ по замене стояка водоснабжения, а также о взыскании с Шабуровой Р.Р. в пользу УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» . в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» Крючкова А.М. заявленные в иске требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям; ответчица Шабурова Р.Р., будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки в суд не сообщила, заявлений о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчицы в суд не поступало.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Шабуровой Р.Р. в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (ч.2). Проникновение в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях (ч.3).
Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков (п.5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (подп. «д» п.10 Правил).
Как следует из материалов дела, УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...... при этом письмом от Дата обезличена. за исх. Номер обезличена ООО «Ремонтно-строительное управление-Сервис» как обслуживающая данный многоквартирный жилой дом организация уведомило истца о том, что с Дата обезличена. было перекрыто горячее водоснабжение по стояку квартиры Номер обезличена в указанном доме в связи с образованием течи и необходимостью замены стояка в межэтажном перекрытии квартир Номер обезличена и Номер обезличена для чего необходим доступ в квартиру Номер обезличена для производства ремонтных работ; вместе с тем, как следует из представленных стороной истца в материалы дела документов, Шабурова Р.Р. как собственник квартиры Номер обезличена в данном доме не предоставляет доступ в свою квартиру для проведения неотложных ремонтных работ по замене стояка водоснабжения.
Принимая во внимание, что для проведения неотложных ремонтных работ по замене стояка водоснабжения представителям УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» необходим доступ в ......, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленное в иске требование; соответственно на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с Шабуровой Р.Р. в пользу УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» следует взыскать . в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» удовлетворить.
Обязать Шабурову Р.Р. предоставить представителям Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» доступ в ...... для проведения неотложных ремонтных работ по замене стояка водоснабжения.
Взыскать с Шабуровой Р.Р. в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» . (четыре тысячи рублей) в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.
Ответчица вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
