Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-1908/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Юниной О.Н., с участием представителя истца по доверенности - Бахтияровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой В.ины В. к СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», администрации Кстовского муниципального района, Власову Виктору Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
УсоВ. В.В. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района,Власову Виктору Анатольевичу просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылаются на то, что в апреле 1993 года УсоВ. В.В. приобрела земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв.м. у садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ». Председатель товарищества разрешил занять Истцу указанный участок и использовать его по назначению для ведения садоводства, т.к. данный земельный участок не обрабатывался и членские взносы никто не оплачивал. Более 20 лет УсоВ. В.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком (номер обезличен). Своевременно оплачивает вступительный, членские и целевые взносы и другие платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием садоводов (п.7.2.8 Устава СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ»), использует данный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту (п.7.2.2 Устава СНТ №16)., что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена)г, выданной председателем Р..
На момент приобретения участок (номер обезличен) был заброшен, не обрабатывался, строений и насаждений не было. За время пользования земельным участком УсоВ. В.В. очистила его от поросли березняка и сорной травы. На участке были посажены плодовые деревья и кустарники, используется внесение минеральных и органических удобрений для плодородия почвы каждый год, построен садовый дом, баня и хозяйственные постройки. В 1994 году было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (номер обезличен) кв.м. серия ННО-К (номер обезличен) на имя Усовой В.В.. За период использования земельного участка никто не объявлялся и претензий на данный участок не высказывал.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографе Нижегородской области для регистрации права собственности на земельный участок (номер обезличен) УсоВ. В.В. получила письмо-отказ от 14.02.2014г. по причине того, что в архиве Ксто отдела управления Росреестра находится еще два экз. свидетельство на право пользования землей серия Н № 26022479, выданное другому лицу. УсоВ. В.В. не знала, что есть еще собственник на ее участок. В кадастровом паспорте, полученный (дата обезличена) г., собственником является УсоВ. В. В..
Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Ксто) район, в районе д. Новая Пунерь, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «ГАЗ».
Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Власов В.А.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Представитель ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Власов В.А. и представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, причина неявки неизвестна.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и в силу пунктов 1,2,3 части 2 статьи 19 ФЗ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нарушать права членов такого объединения.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) № 1557р садоводческому товариществу (номер обезличен) ПО «ГАЗ» был предоставлен земельный участок площадью 24 га в коллективно-совместную собственность и ранее используемые земельные участки общей площадью 72 га в размерах, согласно приложения. Списки граждан к указанному распоряжению не прилагались.
Согласно представленным свидетельствам о праве собственности на землю спорный земельный участок (номер обезличен) был выделен Власову В.В., Усовой В.В. (л.д.48, 49).
В соответствии с анкетой о вступлении в члены садоводжческого хозяйства, УсоВ. В.В. принята в члены СНТ с 1993 года, ей был выделен земельный участок (номер обезличен) с разрешения руководства СНТ, в течение длительного времени она использует указанный участок по назначению для ведения садоводства, своевременно оплачивает вступительный, членские и целевые взносы и другие платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием садоводов (л.д.8-19).
Согласно справке, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», Р., УсоВ. В.В. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», и ей принадлежит на праве пользования земельный участок №623, общей площадью 800 кв.м., задолженностей по членским взносам не имеется. Устав СНТ зарегистрирован в УФРС по НО по Нижегородской области (дата обезличена) года.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый (номер обезличен), в качестве правообладателя указана УсоВ. В.В. (л.д.22). Никаких споров по границам участка не имеется.
Суд принимает во внимание, что в силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права.
Судом также учитывается, что оба экземпляра свидетельствам о праве собственности на землю на имя Власова В.А. хранятся в УФРС по НО, что свидетельствует о том, что Власов В.А. сдал выданный ему документ. При этом он вызывался в судебное заседание, судом установлено его место жительства, о проведении судебного заседания он был уведомлен, однако не явился, возражений против исковых требований Усовой В.В. не представил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не возражают против удовлетворения исковых требований истца, а также то, что Усовой В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю, она длительное время обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, оплачивает за него все взносы, поставила участок на кадастровый учет, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усовой В.ины В. - удовлетворить.
Признать за Усовой В.иной В., (данные обезличены), право собственности на земельный участок, (данные обезличены).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Тюгин К.Б.
