Решение от 30 июля 2014 года

    Дело № 2-2060/2014                                     
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г.Кунгур Пермского края                     30 июля 2014 года
 
        Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Власовой Е.В.,
 
    при секретаре Ачимовой Е.С.,
 
    с участием представителя истца Зырянова Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Зотовой Н. ДеН.ы к Шипиловских А. В., Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
        Зотова Н.Д. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Шипиловских А.В. жилой дом, находящийся на земельном участке площадь. 1700 кв.м. по адресу:<адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен секретарем Юговского сельского <адрес>, зарегистрирован в реестре за № по месту нахождения дома. Постановлением администрации Мазунинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес жилого дома- <адрес>. Право собственности на указанный дом за истцом зарегистрировано. Вместе с домом в 1994 году в ее владение и пользование перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с указанного времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его. Факт владения земельным участком подтверждается записями в похозяйственных книгах <адрес> за 1997-2001 <адрес> владелец дома Шипиловских А.В. владел домом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно кадастрового паспорта земельный участок до настоящего времени зарегистрирован за Шипиловских А.Н. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что с приобретением дома приобрела и право собственности на спорный земельный участок.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания.
 
        В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам изложенных в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, Управления имущественных земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску в суд не представил.
 
        Представитель третьего лица, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
 
    В соответствии с п.5 ч.1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в частности единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Статья 59 Земельного Кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок.
 
    Судом установлено:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Шипиловских А.В. и Зотовой Н.Д. был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого дома, четырех навесов, дровенника и наружных сооружений, находящихся на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    Истец зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.8).
 
    Постановлением администрации Мазунинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес жилого дома с кадастровым номером (условным ) номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. установлен:<адрес> (л.д.9).
 
    Шипиловских А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из искового заявления следует, что данный жилой дом принадлежал Шипиловских А.В. по свидетельству о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с домом истцу перешел во владение и земельный участок, площадью, 1700 кв.м.
 
    Спорный земельный участок принадлежит Шепиловских А.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Данный факт подтверждается также копией кадастрового паспорта земельного участка, из которого следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> собственником указана Шипиловских А.Н. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
 
    В судебном заседании установлено, что в 1994 году истцу вместе с домом во владение и пользование перешел и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Факт владения и пользования земельным участком, кроме пояснений истца, подтверждается выписками из похозяйственных книг № (л.д.16-18), данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО6
 
    Права собственности на спорный земельный участок в регистрирующем органе не зарегистрировано (л. д. 35).
 
    Наследственного дела после смерти Шипиловских А. Н. нет.
 
    На основании изложенного, с применением положений статьи 37 Земельного кодекса РСФСР и статьи 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавших на период заключения в апреле 1994 года между истцом и Шипиловских А. В. сделки купли-продажи домовладения с хозяйственными постройками суд приходит к выводу о нахождении земельного участка по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего Шипиловских А. Н., в законном владении истца, приобретшего данное имущество в собственность на основании заключенного договора купли-продажи.
 
    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что к истцу Зотовой Н.Д. на законных основаниях перешло право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд считает, что к Зотовой Н.Д. должно перейти и право собственности на спорный земельный участок.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Зотовой Н. ДеН.ой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
 
        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья         Е.В.Власова