Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-2014/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ляшовой А.А.
при секретаре Мазкрантовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АНКОР-недвижимость» к Коростелев В.А. о взыскании суммы в качестве штрафа по договору возмездного оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АНКОР-недвижимость» обратилось в суд с иском к Коростелеву В.А. о взыскании суммы в качестве штрафа по договору возмездного оказания услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ... между Коростелевым В.А. и ООО «АНКОР-недвижимость» в лице генерального директора ...7, действующего на основании устава, был заключен договор возмездного оказания услуг по приобретению недвижимости, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности оказывать посреднические услуги по приобретению объекта недвижимости в собственность, то есть объекта, отвечающего требованиям заказчика, предоставлять заказчику полную информацию об объектах недвижимости, имеющейся в банке данных агентства, а также - в агентствах города; организацию просмотра объектов. В случае, если подобранный вариант устраивал заказчика, исполнитель обязан оказать услуги по юридическому оформлению перехода права собственности от продавца к покупателю. В свою очередь заказчик принимает на себя обязательство не передавать полученную информацию третьим лицам, оплатить услуги исполнителя. Заказчику для просмотра было представлено два варианта недвижимости, а именно: дом по адресу: ... и дом по адресу: ..., .... Ответчика устроил дом по адресу: .... В связи с этим он отказался от дальнейшего просмотра других объектов недвижимости, однако заключать предварительный договор купли-продажи не стал, объяснив, что для начала ему нужно продать свою квартиру. По этой причине истцом была выставлена на продажу квартира ответчика, но покупателей найдено не было. Позже выяснилось, что квартиру ответчик продал и вместе с Коростелевым А.В. и Коростелевым К.А. купил жилой дом по адресу: .... Впоследствии, ... года, истцом были получены выписки ЕГРП на земельный участок и дом по адресу: .... Согласно указанным выпискам, собственниками данных объектов недвижимости являются Коростелев В.А., Коростелев А.В. и Коростелев К.А., каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ... года. ... ООО «АНКОР-недвижимость», в лице представителя по доверенности Русенко П.Н., обратилось с письменным напоминанием (претензией) к Коростелеву В.А., в котором предлагалось в досудебном порядке произвести оплату ООО «АНКОР-недвижимость» штрафа по указанному договору в размере 240 000 рублей. Ответчик получил претензию, но оплату существующей задолженности до настоящего времени не произвел. Таким образом, Коростелевым В.А. был нарушен п.3.4 договора возмездного оказания услуг по приобретению недвижимости от 23.05.2013 г.
Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с Коростелева В.А. сумму в размере 240 000 рублей в качестве штрафа по договору возмездного оказания услуг от ... в пользу ООО «АНКОР-недвижимость», расходы, понесенные ООО «АНКОР-недвижимость» на оказание юридической помощи в сумме 10 000 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 5 600 рублей.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Мухамедова Е.А., в судебном заседании от требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя отказалась, в остальной части заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Гончарова О.В., в судебном заседании требования иска не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, приняв во внимание пояснения свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что 23.05.2013г. между ООО «АНКОР-недвижимость», в лице генерального директора ...7, и ...6 заключен договор возмездного оказания услуг по приобретению недвижимости, по условиям которого исполнитель предоставляет заказчику возмездные посреднические услуги по подбору на рынке недвижимости квартиры (домовладения, земельного участка) с целью приобретения ее в собственность и оказывает юридическое сопровождение сделки до подписания договора купли-продажи и его регистрации. Заказчик оплачивает эти услуги.
В соответствии с п.2 договора исполнитель обязуется подобрать объект недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика, предоставить заказчику информацию о технических характеристиках подобранных объектов и условиях их продажи, организовать осмотр объекта недвижимости.
В соответствии с п.3 договора заказчик обязуется предоставить исполнителю информацию и документы, необходимые для исполнения договора, не передавать третьим лицам любую информацию об объектах недвижимости, ставшую известной в процессе подбора вариантов; не привлекать третьих лиц к содействию в приобретении просмотренных с исполнителем объектов, не приобретать предложенные исполнителем объекты, в том числе не заключать предварительный договор на приобретение предложенных объектов без участия исполнителя. Указанная обязанность считается нарушенной, если объект приобретен заказчиком либо лицом, находящимся с ним в отношениях родства или свойства, в результате заключения любого из видов договоров, оплатить услуги исполнителя в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
В соответствии с п.4 договора за оказание услуг заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение при покупке конкретного объекта, определяемое в размере 6% от окончательной стоимости объекта. Оплата услуг исполнителя производится заказчиком в день подписания основного договора купли-продажи.
В соответствии с п.5.3 договора при нарушении заказчиком обязанностей, предусмотренных п.3.2, 3.4 настоящего договора он уплачивает штраф в размере вознаграждения, положенного исполнителю в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных норм права в их совокупности следует, что стороны по договору возмездного оказания услуг, в том числе и по договору об оказании юридических услуг, согласовав условия договора, не противоречащие закону, обязаны исполнять его условия. Следовательно, заказчик по такому договору при выполнении исполнителем своих обязанностей должен произвести оплату.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из пояснений представителя истца, заказчику для просмотра было представлено два варианта недвижимости, а именно: домовладение по адресу: ... и домовладение по адресу: ..., .... Ответчика устроил жилой дом, расположенный по адресу: .... В связи с этим он отказался от дальнейшего просмотра других объектов недвижимости, но заключать предварительный договор купли-продажи не стал, объяснив, что для начала ему нужно продать свою квартиру. По этой причине истцом была выставлена на продажу квартира ответчика, но покупателей найдено не было. Позже выяснилось, что квартиру ответчик продал и вместе с Коростелевым А.В. и Коростелевым К.А. купил домовладение по адресу: .... Впоследствии, ... года, истцом были получены выписки ЕГРП на земельный участок и дом по адресу: .... Согласно указанным выпискам, собственниками данных объектов недвижимости являются Коростелев В.А., Коростелев А.В. и Коростелев К.А., каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ... года. ООО «АНКОР-недвижимость», в лице представителя по доверенности Русенко П.Н., обратилось с претензией к Коростелеву В.А., в котором предлагалось в досудебном порядке произвести оплату ООО «АНКОР-недвижимость» штрафа по договору в размере 240 000 рублей. Ответчик получил претензию, но оплату существующей задолженности до настоящего времени не произвел.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что семья Коростелевых длительное время исследовала сложившийся в ... рынок недвижимости с целью приобретения домовладения на денежные средства, которые могли бы быть выручены в результате одновременной продажи двух квартир, принадлежащих членам указанной семьи. Занимались данным вопросом все члены семьи Коростелевых - ответчик Коростелев В.А., его сын, Коростелев А.В., жена сына, Коростелева Ю.М., а также мать последней, начиная с января 2013 года. Они изучали рекламные объявления, опубликованные в открытом доступе средств массовой информации, сайтов в сети интернет, с помощью знакомых о рекомендациях в сфере оформления сделок. Просматривали домовладения как самостоятельно, так и с разными агентствами недвижимости. Обязательным условием, выдвигаемым Коростелевыми агентствам недвижимости, являлось условие о цене приобретаемого объекта недвижимости, которая не должна была превышать размер денежных средств, вырученных от продажи принадлежащих указанной семье двух квартир. Семья Коростелевых полагала купить домовладение не более, чем за 3 970 000 рублей. При этом на земельном участке должен был находиться флигель, фасад участка должен быть широкий, предполагающий заезд для автомобиля. Данные обязательства были исполнены ИП ...14, действующей на основании агентского договора, заключенного с ООО «ДОН-МТ-недвижимость», о чем составлен акт приема-передачи услуг от ... года, после заключения основного договора купли-продажи от ... между продавцом и покупателем. Коростелев А.В., сын ответчика по делу Коростелев В.А., оплатил услугу в сумму 80 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела кассовым чеком и приходным кассовым ордером. При этом представитель ответчика изложила обстоятельства приобретения указанного объекта недвижимости. В частности, зимой 2013 года сын ответчика, Коростелев А.В., приезжал к Николаю Цимбалисту, проживавшему по адресу: ..., вместе с Волощенко А.Г., с которым они вместе работают в ООО ПКФ «Донметалл-2000», с целью получения у Николая телевизора для автомобиля. Когда забрали телевизор, Волощенко А.Г., зная, что Коростелевы интересовались вариантами приобретения домовладений, заметил, что дом по указанному адресу продается. Получив указанную информацию, Коростелев А.В., по рекомендации знакомых, обратился к риэлтору ООО «Дон-МТ-недвижимость», которая предложила ему явиться в офис агентства недвижимости и заключить договор возмездного оказания услуг, объяснив, что агентство не показывает объекты, имеющиеся в базе данных агентства для продажи, без заключения соответствующего договора. Коростелев А.В. устроили условия работы агентства, в связи с чем им был заключен договор № от ... между ИП Петуховой Е.Н., по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель взял обязательства оказать услуги по поиску и подбору, с последующим приобретением в собственность, объекта недвижимости. Предварительные характеристики объекта соответствовали характеристикам домовладения по адресу: .... ... Коростелев А.В. смотрел указанный дом с фирмой, о чем был составлен и подписан акт приема-передачи информации (услуг), являющийся неотъемлемой частью договора № оказания возмездных услуг от 28.04. 2013 года. Согласно тексту указанного акта, он имеет силу передаточного акта по оказанию брокерских услуг и подтверждает выполнение обязанностей исполнителем в полном объеме. В тоже время, занимаясь одновременно подбором вариантов покупки дома, отец ...3 - Коростелев В.А., ответчик по настоящему иску, ... проинициировал встречу с некоей Людмилой с целью осмотра объекта недвижимости, указанного в объявлении - домовладения по адресу: .... Номер телефона Людмилы он нашел в печатном издании. По дороге к указанному объекту ответчик позвонил своему сыну и попросил его приехать к указанному адресу. Сын, Коростелев А.В., его жена, Коростелева Ю.М., а также их знакомый Косенков Р.Ю. подъехали на автомобиле к домовладению по указанному адресу. Однако, прибыв к дому по ... в ..., ...3 тут же сказал в присутствии девушки, представившейся риэлтором, в присутствии отца Коростелева В.А., и всех, совместно с ним приехавших, что указанный дом он уже осматривал с представителем другого агентства недвижимости ранее. В связи с чем девушка, представившаяся риэлтором, а в последующим пояснившая, что работает в ООО «АНКОР-недвижимость» неофициально, без заключения трудового договора, предложила семье Коростелевых посмотреть еще один объект недвижимости. Все присутствовавшие поехали по указанному девушкой адресу. ...20 не хотели смотреть этот дом, так как визуальный осмотр их не удовлетворил, не понравилось месторасположение и узкий фасад. Тем не менее, риэлтор предложила подписать бумагу, которая, с ее слов, ни к чему не обязывала Коростелева В.А., а лишь подтверждала тот факт, что «она не прогуливала работу». Лица, присутствующие при подписании договора, подтвердили, что второго экземпляра договора риэлтор не предоставила. Коростелев В.А. учинил свои подписи в пустой таблице, где риэлтор собственноручно вписала лишь два адреса, куда она приводила последнего. Никаких реквизитов, денежных сумм, каких-либо печатей и подписей бланк договора, подписанного Коростелевым В.А., не содержал. На вопрос Коростелевой Юлии, супруги сына ответчика, риэлтору о причине отсутствия реквизитов юридического лица в виде подписи и печати риэлтор ответила, что это не обязательно, если договорные отношения состоятся, и она сумеет помочь в продаже квартир Коростелевых с целью приобретения дома, то ...20 должны явиться в агентство недвижимости «АНКОР-недвижимость» и подписать два договора, по одному для каждой из сторон.
Изложенные ответной стороной факты подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ...23., ...13, ...17, ...16, ...15, представленными в материалы дела письменными доказательствами, в частности, копиями договоров: возмездного оказания услуг от ... с актом приема-передачи информации (услуг), предварительного договора купли-продажи квартиры с привлечением заемных средств от ... года, предварительного договора купли-продажи квартиры с привлечением заемных средств от ... года, договора безвозмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости от ... № 078ЭД, договора безвозмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости от ... № 079ЭД, предварительного договора купли-продажи домовладения от ... года, договором купли-продажи от ... года, договора купли-продажи квартиры от ... года, копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ... года.
Таким образом, представленные ответной стороной доказательства обстоятельств подписания ответчиком договора с ООО «АНКОР-недвижимость», опровергают доводы истцовой стороны о надлежащем заключении сторонами данной сделки, при этом свидетельские показания ...18 не могут быть приняты судом во внимание, как противоречащие показаниям указанных свидетелей, а также письменным доказательствам и иным материалам дела.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Системное толкование п. 1 ст. 782 и ст. 731 ГК РФ позволяет делать вывод о том, что условия договора, лишающие заказчика права одностороннего отказа от договора возмездного оказания услуг, в котором в качестве заказчика выступает гражданин-потребитель, ничтожны.
Суд обращает внимание на то, что обязанность доказывания фактически понесенных расходов по оказанию услуг в рассматриваемом случае лежит на исполнителе.
Из материалов же данного гражданского дела следует, что услуги, составляющие предмет указанного договора, фактически исполнителем заказчику не оказывались.
Так, согласно п.1 договора возмездного оказания услуг по приобретению недвижимости от ... исполнитель предоставляет заказчику возмездные посреднические услуги по подбору на рынке недвижимости квартиры (домовладения, земельного участка) с целью приобретения ее в собственность и оказывает юридическое сопровождение сделки до подписания договора купли-продажи и регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, а заказчик оплачивает эти услуги. Услуги исполнителя состояли из двух пунктов: подбор варианта и юридическое сопровождение сделки. Именно за эти услуги и предполагалась оплата со стороны заказчика. Доказательств оказания указанных услуг истцовой стороной суду в ходе судебного заседания представлено не было. В договоре отсутствует конкретизация предмета договора - какой именно объект недвижимости необходим заказчику, и какие именно юридические услуги входят в объем предмета договора. Отсутствие таких существенных условий договора, как определение вида деятельности или действий, которые должен совершить исполнитель, срока исполнения обязательств, указывает на незаключенность договора.
В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что договор был предоставлен Коростелеву В.А. для подписания лицом, не имеющим полномочий от ООО «АНКОР-недвижимость» на показ объектов, на осуществление риэлторской деятельности и на предоставление договора гражданам для подписания его в одностороннем порядке. Данное лицо не указано в тексте договора в качества лица, осуществляющего показ. При оставлении подписи истец и свидетели видели, что печать ООО «АНКОР-недвижимость» и подписи должностных лиц в указанном бланке договора отсутствовали. Также в договоре отсутствовали какие-либо денежные суммы в качестве стоимости объектов недвижимости в соответствующей таблице. Не было подписи и лица, предложившего к показу домовладения по указанным адресам. Отсутствие таких существенных условий договора, как определение вида деятельности или действий, которые должен совершить исполнитель, срока исполнения обязательств, указывает на незаключенность договора. В договоре не указано также, в собственность какого лица или каких лиц, при достижении цели договора, заказчик собирался приобрести недвижимость. Между тем, Коростелев В.А. указывал на отсутствие у него денежных средств, и о намерениях приобретения лишь доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. На просьбу ответчика показать технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю, лицо, представившееся ему риэлтором от ООО «АНКОР-недвижимость», отказалась показать документацию, чем нарушила п.2.2 договора, согласно которому исполнитель обязан предоставить заказчику информацию о технических характеристиках подобранных объектов и условиях их продажи.
В соответствии с п. 4.1. договора оплата вознаграждения предусмотрена при покупке конкретного объекта в размере шести процентов от окончательной стоимости объекта.
П.4.2. договора предусматривает, что оплата услуг исполнителя производится заказчиком в день подписания основного договора купли-продажи.
При этом суд принимает во внимание, что истец не мог знать окончательную стоимость объекта. Таким образом, указание в таблице договора от ... на оплату услуг в размере 240 000 рублей является, по мнению суда, необоснованным, поскольку п. 5.3 договора предусматривает штраф при нарушении заказчиком обязанностей, предусмотренных п.3.2,3.4 договора в размере вознаграждения, положенного исполнителю в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
Кроме того, условия, при которых, согласно п.4.1,4.2 договора, вознаграждение могло быть оплачено, а именно - при покупке объекта недвижимости через истца, в день подписания основного договора купли- продажи, сопровождаемого истцом, не наступили.
Таким образом, если не наступили условия предполагаемой оплаты услуг по сопровождению сделки, не может возникнуть и право на получение штрафа, уплата которого поставлена в прямую зависимость от наступления конкретного события с участием исполнителя.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в силу ч. 1 ст. 779, ч. 1 ст. 781 ГК РФ оплате подлежат фактически оказанные услуги, которые соответствуют условиям договора. Бремя доказывания факта предоставления услуг, а также объема оказанных услуг, несет исполнитель. Однако, стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не было представлено достоверных и допустимых доказательств полного или частичного оказания указанных услуг ответчику, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 240 000 рублей в качестве штрафа по договору возмездного оказания услуг от 23.05.2013г. у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «АНКОР-недвижимость» являются незаконными, необоснованными, удовлетворению не подлежащими.
Ответной стороной в ходе судебного разбирательства заявлено требование о взыскании с истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.
В обоснование заявленного требования приложена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ... на сумму 30 000 рублей. Подлинность указанного документа никем в судебном заседании не отрицалась и не оспаривалась, а потому он признан судом достоверным и соответствующим действительности.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 382-О-О отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о том, что расходы Коростелева В.А.., понесенные им на оплату услуг адвоката в размере 30 000 рублей, не отвечают понятию разумности и справедливости, а также объему защищаемого права по настоящему делу, в связи с чем, считает необходимым снизить их размер до 20 000 рублей. Именно указанная сумма и подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «АНКОР-недвижимость» к Коростелев В.А. о взыскании денежной суммы в размере 240 000 рублей в качестве штрафа по договору возмездного оказания услуг от ... – отказать.
Взыскать с ООО «АНКОР-недвижимость» в пользу Коростелев В.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 04.08.2014 года
Судья
