Дата принятия: 30 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 30 июля 2014г.
Кировский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Лобачевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3252/14 по исковому заявлению Новиковой Л.С. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Л.С. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований Новикова Л.С.указала, что она и ее сын Новиков С.В. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, ранее также был зарегистрирован и проживал до смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., ее муж Н.В.С. Н.В.С. сдал в департамент управления имуществом г.о. Самара документы на приватизацию указанной квартиры, однако подписать договор приватизации не успел в связи со смертью. После смерти Н.В.С. истец обратилась в департамент за получением документов, однако ей отказали.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Новикова Л.С. просила признать приватизацию квартиры <адрес> состоявшейся, признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Истец Новикова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности Геворгян А.С. в судебном заседании исковые требования не признала в связи с тем, что договор приватизации квартиры Н.В.С. подписан не был.
Третье лицо Новиков С.В. в судебном заседании отказался от принятия наследственного имущества в виде указанной квартиры наследодателя Н.В.С., согласие с иском Новиковой Л.С.
Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управление Росреестра по Самарской области, нотариус г. Самара Богатова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Н.В.С. с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в квартире <адрес>, по данному адресу также зарегистрированы и проживают по настоящее время Новикова Л.С. (жена) с 30.08.95г., Новиков С.В. (сын) с 25.09.02г., что подтверждается справкой № от 26.05.14г.
Судом установлено, что Н.В.С. обратился в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора приватизации квартиры № общей площадью 50,9кв.м, жилой - 30кв.м, <адрес>, договор названным департаментом подписан, однако заявитель Н.В.С. договор не подписал в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией договора № от 13.09.13г. передачи квартир в собственность граждан, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», свидетельством о смерти.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку Н.В.С. при жизни выразил волю на приватизацию указанного жилого помещения, заявление свое не отозвал, суд приходит к выводу о том, что Н.В.С. по не зависящим от него причинам был лишен возможности подписать указанный договор приватизации данной квартиры, и потому требования истца о признании приватизации спорного жилого помещения состоявшейся следует удовлетворить.
Судом также установлено, что наследниками первой очереди после смерти Н.В.С. являются его супруга Новикова Л.С. и сын Новиков С.В., которые на день смерти проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, других наследников нет.
Таким образом, суд считает, что спорную квартиру следует включить в наследственную массу наследодателя Н.В.С.
Поскольку Новикова Л.С. и Новиков С.В. фактически приняли наследство наследодателя Н.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ., Новиков С.В. в ходе рассмотрения дела отказался от наследства в пользу матери Новиковой Л.С., суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на указанную квартире в порядке наследства после смерти Н.В.С. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать приватизацию квартиры № общей площадью 50,9кв.м, жилой - 30кв.м, <адрес>, состоявшейся.
Признать за Новиковой Л.С. право собственности на квартиру № общей площадью 50,9кв.м, жилой - 30кв.м, <адрес> в порядке наследования после смерти Н.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.
Председательствующий подпись Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2014г.
