Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.
при секретаре Гаспарян С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизбрехт Виктории Игоревны к <адрес>, Мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гизбрехт В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указывая что, является собственником квартиры общей площадью 43,8 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире проживает истец Гизбрехт В.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Без соответствующего проекта и разрешительных документов, в целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, что следует из планов жилого помещения до и после перепланировки, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ».
Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.
При обращении в <адрес> о принятии решения по сохранению в переустроенном или перепланированном состоянии данной квартиры был получен отказ, по этому истец вынуждена, обратится в суд.
В судебное заседание истец – Гизбрехт В.И. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель истца Гизбрехт В.И. – фио1 действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика Мэрия <адрес> - извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.
3-е лица фио2 фио3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что Гизбрехт В.И. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> (л.д. 4).
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Гизбрехт В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( собственник), Кирилов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ф3 № года рождения ( л.д.23).
Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, выполненным экспертами ООО « ТЭЗИС» от ДД.ММ.ГГГГ № 122/2014, следует, что проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Квартира № в жилом доме по адресу <адрес> пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. Изменение общей площади квартиры произошло за счет увеличения длины и толщины вновь установленной перегородки между коридором и жилой комнатой.
Выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по адресу <адрес> не противоречит СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные актуализированная редакция СниП 31-01-2003 и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Квартира № в жилом <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянию согласно ст. 29 п. 4 ФК РФ от 01.03.2005г. так как при этом не создает угрозу жизни здоровью граждан. (л.д.5-9)
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.11) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
номер 1 - жилая комната, общая площадь 17,3 кв.метра, жилая – 17,3 кв.метра
номер 2 - жилая комната, общей площадью 9,8 кв.метра, жилая 9,8 кв.метра
номер 3 - кухня, общей площадью 6,9 кв.метра, вспомогательной 6,9 кв.метра,
номер 4 - туалет, общей площадью 1,1 кв.м, вспомогательной 1,1 кв.м.,
номер 5 - ванная, общей площадью 2,4 кв.метра, вспомогательной 2,4 кв.м,
номер 6 - шкаф, общей площадью 0,3 кв.м, вспомогательной 0,3 кв.м.
номер 7 – коридор, общей площадью 5,7 кв.метра, вспомогательной 5,7 кв.метра.
<адрес> 43,5 кв.метра, жилая 27,1 кв.метра, вспомогательной 16,4 кв.метра.
Выписка из государственного кадастра недвижимости подтверждает, что <адрес> по адресу <адрес> имеет назначение – жилое, общей площадью 43,8 кв.м. (л.д.13)
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2..1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14-15)
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ответ первого заместителя главы <адрес> № от 10.06.2014г. года (л.д.16) подтверждает, что Гизбрехт В.И. отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Гизбрехт В.И. была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Гизбрехт В.И. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
номер 1 - жилая комната, общая площадь 17,3 кв.метра, жилая – 17,3 кв.метра
номер 2 - жилая комната, общей площадью 9,8 кв.метра, жилая 9,8 кв.метра
номер 3 - кухня, общей площадью 6,9 кв.метра, вспомогательной 6,9 кв.метра,
номер 4 - туалет, общей площадью 1,1 кв.м, вспомогательной 1,1 кв.м.,
номер 5 - ванная, общей площадью 2,4 кв.метра, вспомогательной 2,4 кв.м,
номер 6 - шкаф, общей площадью 0,3 кв.м, вспомогательной 0,3 кв.м.
номер 7 – коридор, общей площадью 5,7 кв.метра, вспомогательной 5,7 кв.метра.
<адрес> 43,5 кв.метра, жилая 27,1 кв.метра, вспомогательной 16,4 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.
