Решение от 30 июля 2014 года

дело № 2-927/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года село Иглино
 
    Иглинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
 
    с участием третьего лица Мульниковой О.П., представляющей также интересы истца Егоровой Р.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
 
    представителя ответчика администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Мударисовой А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
 
    при секретаре Насибуллиной Э.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Р.К. к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Егорова Р.К. обратилась в суд с иском к сельскому поселению Чуваш-Кубовский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ совместно с мужем Матюшиным П.Е. приобрела ветхий жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В дальнейшем совместными силами ими был возведен новый жилой дом с надворными постройками, в котором они прожили более 42 лет. Однако, своевременно права на указанное имущество не оформили. Решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности Матюшиным П.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ, ? долей жилого дома и земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ наследникам Матюшина П.Е. – Матюшину В.П., Матюшину А.П., Мельниковой О.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли указанного недвижимого имущества каждому. Права в отношении оставшейся ? доли жилого дома и земельного участка в настоящее время не оформлены. С учетом изложенного истец просит признать за ней право на ? долю жилого дома с надворными постройками и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела в суде истец исковые требования уточнила и просила признать за ней право на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указывая в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно без регистрации брака с Матюшиным П.Е., в ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен ветхий жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ими возведен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Матюшин П.Е. умер. После смерти Матюшина П.Е. его наследники оформила права в отношении ? доли земельного участка и жилого дома, о чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ старый жилой дом был снесен, а новый жилой дом сгорел в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на земельном участке отсутствуют жилые постройки. Истец считает, что осуществляла с Матюшиным П.Е. строительство общей долевой собственности в виде жилого дома, указана в похозяйственных книгах в качестве члена его семьи, поэтому считает, что приобрела права в отношении земельного участка, на котором располагалось данное строение.
 
    Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет МР Иглинский район РБ надлежащим - администрацией МР Иглинский район РБ.
 
    На судебное заседание истец Егорова Р.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, не просила дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Третье лицо Мельникова О.П., представляющая также по доверенности интересы истца Егоровой Р.К., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ей мать и отец – Матюшин П.Е. и Егорова Р.К. не состояли в зарегистрированном браке, однако, с ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно, приобрели в ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность жилой дом, в связи с ветхостью жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ построили новый жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ старый жилой дом был снесен, а новый дом в ДД.ММ.ГГГГ сгорел в результате пожара, в настоящее время её мать – Егорова Р.К. и братья из-за отсутствия другого жилья проживают у нее. Поскольку жилой дом являлся общей долевой собственностью считает, что Егорова Р.К. приобрела права в отношении земельного участка и вправе оформить его в собственность.
 
    Представитель ответчика администрации МР Иглинский район РБ Мударисова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица Матюшин А.П., Матюшин В.П. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения Мельникова О.П., представляющая также по доверенности интересы истца Егоровой Р.К., представителя ответчика администрации МР Иглинский район РБ Мударисовой А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст.ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.
 
    Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РСФСР все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
    Как следует из материалов дела, Матюшин П.Е. и Егорова Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно без регистрации брака, имеют общих детей: Мельникову О.П., Егорову (Газимзянова) Е.П., Егорову Е.П., Матюшину З.П., Матюшина В.П., Матюшина А.П.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Матюшин П.Е. и Егорова Р.К. приобрели жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной копией из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Впоследующем, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему следующих характеристик: площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    В соответствии со ст.ст. 116, 117 ГК РСФСР, действовавшего на момент приобретения жилого дома, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.
 
    Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников.
 
    Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежал Матюшину П.Е. Егоровой Р.К. на праве общей собственности, что в ходе судебного заседания никем не оспаривалось.
 
    Из акта ликвидации объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, снесен в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сведениям их архивных копий похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, на котором располагался вышеуказанный жилой дом, находился у Матюшина П.Е. и Егоровой Р.К. на праве постоянного пользования.
 
    Матюшин П.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти права в отношении ? доли спорного земельного участка зарегистрировано за его наследниками первой очереди - Матюшиным А.П., Мельниковой О.П., Матюшиным В.П. по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
 
    Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Егоровой Р.К. спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования, то она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с её долей в жилом доме.
 
    Сам по себе факт того, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом снесен, не может свидетельствовать об отсутствии у неё права в отношении земельного участка, на котором был расположен принадлежавший ей жилой дом.
 
    Представитель ответчика администрации МР Иглинский район РБ права Егоровой Р.К. в отношении ? доли спорного земельного участка не оспаривала.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Егоровой Р.К. и признать за ней право собственности на ? долю спорного земельного участка.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Егоровой Р.К. удовлетворить.
 
    Признать за Егоровой Р.К. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                         Р.Р.Сафина