Решение от 30 июля 2014 года

    Дело № 2-428/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года                                г. Удомля
 
    Удомельский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
 
    при секретаре Аджиевой Л.С.,
 
    с участием истца Веселова В.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Владимира Евгеньевича к Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Веселов В.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
 
    В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен для проживания жилой дом № в деревне <адрес>. С указанного времени он постоянно проживает по указанному адресу, осуществляет капитальный и текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Поскольку собственник данного жилого дома отсутствует, истец просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приобретательной давности.
 
    Истец Веселов В.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования пояснив, что жилой дом был предоставлен ему для проживании колхозом им. Калинина, однако какие-либо договора не заключались. Истец зарегистрирован в доме № в деревне <адрес>, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в доме № в деревне <адрес>, единолично несет все расходы по содержанию данного имущества. Оформить постоянную регистрацию по месту жительства, а также права на данное жилое помещение не смог, в связи с тем, что собственник жилого дома отсутствует.
 
    Ответчик Администрация Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
 
    СПК «Никольское», привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
 
    Администрация Удомельского района Тверской области, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений относительно исковых требований не имеют.
 
    Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В предмет доказывания по данной категории споров входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    Согласно сообщению Администрации Молдинского сельского поселения и паспортным данным, истец зарегистрирован в доме № в деревне <адрес>, однако фактически проживает в доме № в деревне <адрес>, содержит данный дом в надлежащем состоянии, производит ремонтные работы, занимается благоустройством придомовой территории (л.д.13, 103).
 
    По данным архивной домовой книги Молдинского сельского поселения по данном адресу никто не зарегистрирован (сообщение отдела УФМС России по Тверской области в Удомельском районе – л.д.79).
 
    Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области (справка – л.д.11), муниципальной собственностью Удомельского района Тверской области и в Реестре имущества Удомельского района Тверской области не значится (информация – л.д.89), а также не стоит на балансе СПК «<данные изъяты>» (справка – л.д.10).
 
    В материалах Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях жилого дома № в деревне <адрес> отсутствуют (сообщение – л.д.80, уведомления – л.д.81).
 
    В реестре государственного имущества, а также в информационной базе федерального имущества спорный жилой дом не значится (сообщение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – л.д.99, сведения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области - л.д.110).
 
    Права собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участок при данном домостроении не оформлялись (сообщение Администрации Молдинского сельского поселения – л.д.12).
 
    Согласно техническому паспорту дом № в деревне <адрес> является отдельно стоящим одноэтажным жилым домом, общей площадью 105,7 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м (копия технического паспорта – л.д.15-27).
 
    Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № в деревне <адрес>.
 
    Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Веселов В.Е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № в деревне <адрес>, который является бесхозяйным недвижимым имуществом, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.
 
    На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Веселова Владимира Евгеньевича к Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Веселовым Владимиром Евгеньевичем право собственности на жилой дом № в деревне <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Н.Н. Олейник
 
    Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2014 года.
 
    Судья                                         Н.Н. Олейник