Дата принятия: 30 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1621/2014 по иску Логинова В.С. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,
у с т а н о в и л:
Логинов В.С. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж № площадью 26,8 м2 с подвалом площадью 10,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является членом указанного кооператива (ранее - ГСК № 39) и на земельном участке, предоставленном в установленном порядке постановлением главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области от 13 февраля 1998 г. № 2-118 этому кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, он в 1998 г. построил гараж № площадью 26,8 м2 с подвалом площадью 10,2 м2, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который не оформлено.
В судебное заседание истец Логинов В.С. и представители ответчика - администрации МО Щекинский район и третьего лица - ГПК № 39 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).
В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Из искового заявления, подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража с подвалом судом установлено, что Логиновым В.С. на земельном участке, предоставленном в установленном порядке постановлением главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области от 13 февраля 1998 г. № 2-118 ГПК № 39 (ранее - ГСК № 39) для строительства индивидуальных гаражей (копия которого представлена суду и имеется в материалах дела), в 1998 г. построен гараж № площадью 26,8 м2 с подвалом площадью 10,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на гараж не оформлено.
Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Как видно из справки ГПК № 39 от 1 ноября 2013 г., Логинов В.С. является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.
Указанный кооператив зарегистрирован постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области от 30 сентября 1996 г. № 9-1017, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Согласно п.31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, в графе "площадь" подраздела I указанного реестра, содержащего описание объекта недвижимого имущества, указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей - по внутреннему обмеру).
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Логинова В.С. о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.
Признать за Логиновым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № площадью 26,8 м2 с подвалом площадью 10,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
