Решение от 30 июля 2014 года

Дело №2-506\14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года п. Орловский Ростовская область
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего Лазуревской В.Ф.
 
    при секретаре Харченко Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Василия Борисовича к Белозерову Михаилу Константиновичу( третье лицо: Администрация Каменно-Балковского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Исковые требования Зимина В.Б. обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на трехквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик.
 
    Жилой дом состоит из трех изолированных квартир (долей), расположенных на трех изолированных земельных участках, а именно: одна квартира № (1/3 доли) принадлежит истцу Зимину Б.Б., вторая квартира № (1/3 доли) и квартира № (1/3доли) принадлежат ответчику Белозерову М.К, который произвел перепланировку и переоборудование принадлежащих ему квартир - в одну квартиру путем сноса перегородок, строительства пристроек с одним входом.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира № принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Каменно-Балковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно сведениям бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вследствие произведенной ответчиком перепланировки и переоборудования квартир общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая увеличилась до <данные изъяты> кв.м. На основании вышеизложенного зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу не удалось, поскольку размер долей был изменен.
 
    С момента приобретения и до настоящего времени квартирой № истец пользуется как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не как долей в жилом доме.
 
    Согласно данных технического паспорта общая площадь квартиры, принадлежащей истцу, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Кроме того, как выяснилось, что перепланировка и переоборудование ответчиком произведены без разрешительных документов. Никаких действий, чтобы узаконить перепланировку, ответчик не принимает, что является дополнительным основанием для обращения в суд. Понимая, что перепланировка и переоборудование квартир ответчиком произведены для улучшения комфортности его жилья, истец не настаивает на компенсации при отступлении от равенства долей.
 
    Истецпросит прекратить право общей долевой собственности Зимина Василия Борисовича и Белозерова Михаила Константиновича на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях Зимина В.Б. настаивал, пояснил, что истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом по причинам, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Белозеров М.К. признал иск в полном объеме.
 
    Представитель Администрации Каменно-Балковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению исковые требования Зимина В.Б. признаны.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования Зимина В.Б. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В обоснование иска представлены:копия договора купли-продажи жилого дома, копия свидетельства о праве собственности на землю, копия технического паспорта на жилой дом, копия технического паспорта на квартиру.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право общей долевой собственности Зимина Василия Борисовича на жилой дом по адресу: <адрес>
 
    Признать за Зиминым Василием Борисовичем право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2014 года Председательствующий