Решение от 30 июля 2014 года

    Дело № 2-857/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года             г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараруевой А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой в порядке наследования,
 
установил:
 
    Тараруева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками в порядке наследования, указывая, что она является единственной наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ Таратуева П.К., принявшая его наследство. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, она является наследницей имущества, а именно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Она также является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без соглашения с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения, она произвела в доме перепланировку Лит. А1 и выполнили пристройку Лит. а1. В ходе перепланировки и самовольно возведенной пристройки несущие конструкции затронуты не были. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 114,1 кв. м., жилой 76,5 кв. м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебное заседание истец Тараруева А.Н. не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.
 
    Представитель истца Токарева Л.П., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Тараруевой А.Н., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тараруевой А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что за Тараруевым П.К. значится <данные изъяты> доля жилого домовладения № по <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, что подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области на основании данных книги похозяйственного учета № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Представитель истца в судебном заседании объяснила, что <данные изъяты> доля жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области принадлежала Тараруеву П.К., который умер и не являлась совместно нажитым имуществом с Таратуевой А.Н. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит Таратуеву С.К.
 
    Наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> долей земельного участка приняла его супруга Тараруева А.Н. Дочь Токарева Л.П. отказалась от принятия наследства в пользу Тараруевой А.Н., поскольку фактически в управление наследственным имуществом не вступала.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Тараруев П.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Тараруева П.К. открылось наследственное имущество на <данные изъяты> долю жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещание или законом
 
    В соответствии ст. 527 ГК РСФСР действовавшего на день смерти наследодателя Тараруева П.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    Согласно ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти наследодателя временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Таким образом, в наследственную массу включается имущество, которое ко дню смерти наследодателя окажется принадлежащим ему на праве собственности.
 
    Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что наследство после смерти Тараруева П.К. приняла его супруга Тараруева А.Н., которая приняла наследство фактически, поскольку проживала в этом доме, пользовалась земельным участком, хоронила умершего и распорядилась его вещами, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о том, что наследником к имуществу Тараруева П.К. является его супруга Тараруева А.Н. К нотариусу с заявлением о принятии наследства Тараруева А.Н. обратилась ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно наследственному делу № Тараруева А.Н. является единственной наследницей после смерти Тараруева П.К., ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> и <данные изъяты> долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по вышеуказанному адресу.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно перепланировано Лит. А1, самовольно возведена пристройка Лит. а1. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А1, самовольное возведение пристройки Лит. а1, к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> следует, что все мероприятия по возведению пристройки Лит. а1, а также по перепланировке и переустройству домовладения выполнены технически грамотно и не оказали существенного влияния на несущую способность здания в целом. Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» « 1203 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировке (переустройства), жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений Лит. А1, а1 расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А1, возведение пристройки Лит. а1 к жилому дому № по <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключению «Липецкрайводоканал» - филиал ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка помещения (Лит. А1), возведение пристройки Лит. а1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны водонапорных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки Лит. а1, перепланировка Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Таратуевой А.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 114,1 кв.м., жилой 76,5 кв.м. в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Тараруевой А.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м., в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 04.08.2014 года.