Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело №2<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
при секретаре Жуковой М.И.
с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, администрации Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1 право собственности на земельную долю в размере в размере 5,15 га земель сельскохозяйственного назначения, в том числе пашни 4,64 га, из земель бывшего колхоза «<данные изъяты>», состоящую из:
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 115900 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшего СХА «<данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский (кадастровый номер №);
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 435100 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшего СХА «<данные изъяты>», северная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский (кадастровый номер №);
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 209100 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшего СХА «Рассвет», восточная часть кадастрового квартала 36:13:32 00 004, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский (кадастровый номер 36:13:00004:21);
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1351400 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшего СХА «<данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский (кадастровый номер №).
В обоснование своих требований сослался на то, что земельная доля принадлежала его матери на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать через представителя по доверенности начала заниматься оформлением документов для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки были выданы представителю ДД.ММ.ГГГГ т.е. государственная регистрация права проведена после смерти матери. В установленный законом срок после смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ДД.ММ.ГГГГ. нотариус НО <адрес> ФИО4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю, в связи с тем, что на момент смерти право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не возникло. Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства и дополнив, что в начале 2009 года мать выдала доверенность ФИО5 на право осуществления действий по выделу земельной доли из общей долевой собственности, включая последующую регистрацию права в соответствующем органе. Затем мать тяжело заболела и он перевез её к себе в <адрес>, где она и проживала до своей смерти. О смерти матери он своевременно не сообщил ни доверенному лицу ФИО5, ни в Управление Росреестра, в июне 2011 года ФИО5 передала ему свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО1
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования, признав иск.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1. (<данные изъяты>
Всё своё имущество она завещала сыну - ФИО2, что подтверждается сообщением нотариуса НО <адрес> ФИО4 о наличии завещания ФИО1, удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <адрес> <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за №13. <данные изъяты>
Наследником, принявшим наследство по завещанию, согласно сведений нотариуса, является истец, которому выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, денежные вклады, недполученную пенсию<данные изъяты>
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/41 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА "<данные изъяты> восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты> кадастровый номер №; 1/41 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА "<данные изъяты>", северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер №; 1/41 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА "<данные изъяты> северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер №; 1/41 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА "<данные изъяты>", северная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер №, ввиду того что право собственности на данные земельные участки зарегистрировано после смерти наследодателя, поэтому право собственности на указанное имущество на момент смерти наследодателя у него не возникло. <данные изъяты>
Из представленных суду документов видно, что ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства на право собственности на землю, выданного №., принадлежала земельная доля в размере 5,15 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 4,64 га. <данные изъяты>
При жизни распорядившись своим правом на земельную долю, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. выдала доверенность ФИО5 на право осуществления действий по её выделу из общей долевой собственности, включая последующую регистрацию права в государственных органах по регистрации прав на недвижимое имущество. (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ. представителем ФИО5 от имени ФИО1 было заключено Соглашение об определении размера долей, в соответствии с которым ФИО7 принадлежит
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, общей площадью 115900 кв.м., с кадастровым номером №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства,
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северная часть кадастрового квартала <данные изъяты> общей площадью 435100 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства;
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, общей площадью 209100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства;
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, общей площадью 1351400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства.
В мае 2011 года заявление о регистрации права на выделенную долю с прилагаемыми документами было сдано представителем ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. (<данные изъяты>
Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки серии <данные изъяты> выданы ДД.ММ.ГГГГ., т.е. государственная регистрация проведена после смерти наследодателя. (<данные изъяты>
Регистрация проводилась по доверенности в <адрес>, истец проживает в <адрес> и не сообщил о смерти ФИО1 ни доверенному лицу, ни органу Росреестра, сотрудники которого не знали о ее смерти и произвели регистрацию.
При заключении Соглашения об определении размера долей ДД.ММ.ГГГГ. между участниками долевой собственности не было принято решение об уполномоченном лице, предусмотренном пунктом 6 части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которое в случае смерти участника долевой собственности может являться в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.
Применительно к положениям части 2, части 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения по месту расположения обозначенного земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе был бы претендовать на признание права муниципальной собственности на земельную долю, принадлежавшую матери истца, как невостребованную, в том случае, если бы после смерти ФИО1 отсутствовали наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имел бы права наследовать, или все наследники были бы отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Судом установлено, что истец является наследником умершей ФИО1 по завещанию, принявшим наследство в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и другое имущество.
Оснований для отстранения истца от наследования имущества ФИО1 не имеется.
Само по себе то обстоятельство, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельную долю была осуществлена государственным органом после её смерти, не имеет правового значения. Воля наследодателя на осуществление регистрации была выражена прижизненно.
Действительно, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Однако, в силу статьи 189 названного кодекса (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
Как указано выше, о смерти матери истец своевременно не сообщил ни доверенному лицу ФИО5, ни органу <адрес>, в связи с чем действия по регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. сохраняют для него силу.
Как следует из норм Федерального закона от 21.07.1997г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Поскольку наследодатель ФИО1 лично участвовала в оформлении доверенности для принятия решения о выделе доли и регистрации данного соглашения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности, то сам по себе факт смерти наследодателя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным зарегистрированного права собственности на спорное имущество.
Таким образом, на момент смерти ФИО1 принадлежали
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 115900 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 435100 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 209100 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА «<данные изъяты>, восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №;
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1351400 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА «<данные изъяты> северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты> расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №.
Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество на момент смерти, оно принадлежало ему на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст.218 п.2 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что истец принял наследство по завещанию после смерти ФИО1, к нему перешло в порядке наследования по завещанию после смерти матери право собственности на спорное имущество.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 115900 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №;
- 1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 435100 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА «<данные изъяты>», северная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №;
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 209100 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА <данные изъяты>», восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №
1/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1351400 кв.м., по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах бывшей СХА <данные изъяты>», северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Каширский, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина
