Дата принятия: 30 июля 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Лагода А.С., с участием Гордиковой Е.В., Стецун С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/14 по иску ФИО2 к Васильченко ФИО1 о признании доли в квартире не значительной, взыскать компенсацию за долю, прекращении право общей долевой собственности после выплаты компенсации и судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации в размере <данные изъяты> рубля.
Истец указал, что является собственником 5/48 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в указанном доме. Согласно отчету оценщика от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Центр Оценки» рыночная стоимость доли истца определена в размере <данные изъяты> рубля
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК ПФ в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явилась, заявила ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, пояснила, что ответчик не возражает выкупить долю, однако рыночная стоимость доли значительно ниже.
Выслушав стороны процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Сторонами факт того, что доля истца в размере 5/48 в праве общей долевой собственности жилого дома является незначительной, не может быть реально выделена, и истец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, не оспаривается. Стороны указали, что истец в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает длительное время.
Представитель ответчика пояснил, что ответчик готов выкупить долю истца, но по более низкой цене. Ранее судебное заседание откладывалось, для заключения сторонами мирового соглашения.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доля истца в размере 5/48 является незначительной, не может быть реально выделена, и истец не имеет существенного интереса в использовании жилого дома, установлена.
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы ООО «Южный Экспертный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость 5/48 доли истца составляет <данные изъяты>.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению с учетом рыночной стоимости его доли определенной судебной экспертизой.
Суд приходит к выводу о том, что право собственности истца подлежит прекращению после выплаты ответчиком рыночной стоимости 5/48 доли в праве общей долевой собственности, соответственно право собственности ответчика на целый объект недвижимости возникнет после уплаты компенсации в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подтверждением которых, являются соответствующие платежные документы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец понес расходы по оплате досудебной оценки стоимости своей доли в размере <данные изъяты>, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> копеек.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг экспертам.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Расходы по проведению судебной оценочной экспертизы были возложены на стороны в равных долях. Истец свою часть расходов в размере 3500 рублей не оплатил.
Таким образом, с истца в пользу ООО «Южный Экспертный Центра» подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> копеек, с ответчика в пользу ООО «Южный Экспертный Центра» подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> копеек исходя из пропорциональности удовлетворенных требований.
Кроме этого, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, которую истец при подаче иска, не уплатил.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из принципа разумности, а, также учитывая характер и объем выполненной представителем работы, суд приходит к выводу об обоснованности расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к Васильченко ФИО1 о признании доли в квартире не значительной, взыскать компенсацию за долю, прекращении право общей долевой собственности после выплаты компенсации и судебные расходы удовлетворить.
Признать долю ФИО2 в размере 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м. в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область, <адрес> незначительной.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Георгия ФИО2 компенсацию за 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м. в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>.
Прекратить право собственности ФИО2 на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м. в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1 компенсации Табунщикову ФИО2 в размере <данные изъяты>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м. в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1 компенсации ФИО2 в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Георгия ФИО2 расходы по досудебной оценке доли в размере <данные изъяты>, судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южный Экспертный Центра» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южный Экспертный Центра» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2014 года.
