Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-1582/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе:
председательствующего судьи Юдановой С.В.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.,
с участием прокурора Спицыной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейткамзиной С.А. к Семичевой Н.А. , Семичеву Р.В., Кульгаевой А.Г. о вселении, выселении, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда
Установил:
Первоначально Сейткамзина С.А. обратилась в суд с иском к Семичевой Н.А. Семичеву Р.В., в обоснование исковых требований, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 августа 2009 года является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время она не имеет возможности проживать в указанной квартире, поскольку сособственник квартиры Семичева Н.А. и ее сын Семичев Р.В. чинят ей препятствия в этом, не дают ключи от входной двери. Семичева Н.А. и ее сын в ноябре 2010 года вселили в спорную квартиру посторонних лиц и получают от них арендную плату. В результате неправомерных действий ответчиков у нее ухудшилось состояние здоровья. Просит вселить ее в спорную квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, выселить из квартиры посторонних людей, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 700 000 рублей, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В последующем Сейткамзина С.А. заявленные требования уточнила, просила выселить из квартиры Кульгаеву О.Г., которая не является ее родственником, была вселена в спорную квартиру без согласия всех сособственников.
В судебном заседании Сейткамзина С.А. заявленные требования поддержала, указала, что Семичева Н.А. и Семичев Р.В. в спорной квартире не проживают, сдают ее в наем Кульгаевой О.Г. В настоящее время она намерена проживать в спорной квартире и проходить лечение в г. Артеме. Она согласия на вселение Кульгаевой О.Г. не давала. Полагает, что возможно определить порядок пользования спорной квартирой, передав ей в пользование кухню.
Семичев Р.В. с иском не согласился, указал, что в настоящее время он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, истица является собственником 1/6 доли, третьим сособственником является Алешин А.П., 2005 года рождения и ему принадлежит 1/6 доля. Спорная квартира необходима ему для проживания. 22 июля 2014 года он оформил временную регистрацию в спорной квартире и намерен в ней проживать. Кульгаева О.Г. является его сожительницей. Квартира в наем никогда не сдавалась. Согласия на вселение в квартиру Кульгаевой О.Г. он у других сособственников не получал. Возражает против вселения истицы в квартиру, поскольку у нее имеется иное жилое помещение и не намерен передавать ей ключи от входной двери.
Алешин П.А., действуя в интересах А. не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что квартира в настоящее время принадлежит Семичеву Р.В. (2/3 доли), Сейткамзиной С.А. (1/6 доля) и Алешину А.П. (1/6) доля. Кто фактически проживает в настоящее время в спорной квартире ему не известно. Возможно квартира сдается в наем. Полагает, что квартирой должны пользоваться только ее сособственники, а не посторонние лица. Он не против, чтобы в квартире проживала истица.
Семичева Н.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Кульгаева О.Г. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Семичеву Р.В. (2/3 доли), Сейткамзиной С.А. (1/6 доля) и Алешину А.П. (1/6) доля.
В соответствии со ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Как установлено в судебном заседании, Семичев Р.В. чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, не впускает в квартиру, что подтверждается как пояснениями самого истца, так и пояснениями Семичева Р.В. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.Поскольку Сейткамзина С.А. является участником общей долевой собственности на квартиру, она вправе вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, а ответчик Семичев Р.В. не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным имуществом. При этом суд, разрешая вопрос о возможности вселения истца в спорную квартиру, исходит из того, что в настоящее время жилое помещение сособственниками по назначению не используется, в квартире с согласия Семичева Р.В. проживает Кульгаева О.Г. К пояснениям Семичева Р.В. о том, что он в настоящее время проживает в спорной квартире одной семьей с Кульгаевой О.Г., суд относится критически, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком давались противоречивые пояснения. Так, в судебном заседании 10 июля 2014 года Семичев Р.В. указывал на то, что Кульгаева О.Г. членом его семь не является, в квартире не проживает, а приходит делать ремонт, и приобщил в обоснование доводов, договор на выполнение строительных работ от 20 июня 2011 года. Из анализа п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие на это всех сособственников этого жилого помещения. Следовательно, для вселения Кульгаевой О.Г. в спорную квартиру требовалось согласие сособственника Сейткамзиной С.А., которое получено не было, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами. В связи с тем, что вселение Кульгаевой О.Г. в квартиру по адресу: <адрес> имело место с нарушением требований п. 1 ст. 247 ЖК РФ, без получения согласия на то Сейткамзиной С.А., последняя вправе ставить вопрос о выселении Кульгаевой О.Г. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В то же время требования истца в части определения порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку спорная квартира является однокомнатной и в пользование каждой из сторон не может быть передано конкретное жилое помещение. В силу положений ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда возможна в случае причинения гражданину физические или нравственные страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Требования Сейткамзиной С.А. о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиками личных неимущественных прав истца, материалы дела не содержат. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Решил:Исковые требования Сейткамзиной С.А. к Семичевой Н.А., Семичеву Р.В., Кульгаевой О.Г. о вселении, выселении, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда удовлетворить в части. Вселить Сейткамзину С.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Семичева Р.В. не чинить Сейткамзиной С.А. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Кульгаеву О.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования Сейткамзиной С.А. о взыскании компенсации морального вреда, определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней.
Судья С.В. Юданова
