Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело №2-2441/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2014 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.,
при секретаре Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Калюжной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Калюжной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирована по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***.
Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома №*** по улице *** в городе Мурманске осуществляет ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании.
Калюжная О.В. в нарушение требований жилищного законодательства в период с ноября 2012 года по июнь 2014 года не производила оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп.
Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по июнь 2014 года в размере *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Калюжная О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой, сообщила о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №*** по улице *** в городе Мурманске от 01 ноября 2012 ММУП «Жилэксплуатация» выбрано для управления данным домом, осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 01 ноября 2012 года.
В соответствии с п.5.1 договора срок его действия установлен в 1 год, при этом предусмотрено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом, поступившего не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора, такой договор считается продленными на тот же срок и на тех же условиях (л.д.11-21).
Согласно пунктам 2.1.1, 2.1.2 договора управляющая компания обязана в течение срока действия данного договора предоставлять собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги, отвечающие установленным действующим законодательством требованиям, предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2.2.2 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратному суду не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик с 09 ноября 1999 года зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, является его нанимателем на основании ордера №*** от 30 июля 1999 года (л.д.52).
В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из пунктов 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из приведенных положений закона следует, что наниматель жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием предоставленного ему в пользование имущества и оплатой коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждено, что ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с ноября 2012 по июнь 2014 года образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. (л.д.8-10).
Расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Калюжная О.В., на которую законом возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности в спорный период, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности в размере *** руб. *** коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 04 июля 2014 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. *** коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Калюжной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Калюжной О.В. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 по 30 июня 2014 года в размере *** рублей *** копеек.
Взыскать с Калюжной О.В. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Т.С. Кузнецова
