Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело 2-109/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года пос. Глазуновка
Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи – Слюниной Е.В.,
истца – Захарова В.Я.,
представителя третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В.А., <данные изъяты>,
при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «Отрада» в лице конкурсного управляющего Волобуева А.Г. о признании права собственности на объект недвижимости (зерносклад),
УСТАНОВИЛ:
Захаров В. Я. обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к ООО «Отрада» в лице конкурсного управляющего Волобуева А.Г. о признании права собственности на объект недвижимости (зерносклад). В обоснование исковых требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Захаровым В.Я. и конкурсным управляющим ООО «Отрада» заключен договор купли-продажи нежилого здания - зерносклада, частично разрушенного, расположенного по адресу: <адрес> (поз. <№> на схеме). Покупатель оплатил стоимость имущества в размере <данные изъяты> (с учетом НДС) по приходному кассовому ордеру <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> между конкурсным управляющим ООО «Отрада» и Захаровым В.Я. подписан акт приема - передачи зерносклада. Захаров В.Я. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Орловской области с просьбой о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, однако ему в устной форме было разъяснено, что регистрация не может быть произведена в виду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости у продавца недвижимости. То есть, на момент заключения договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи, на указанный объект недвижимости собственник отсутствовал. С момента подписания акта приема - передачи Захаров В.Я. нес бремя содержания спорного объекта недвижимости, частично отремонтировал помещение, подсоединил к объекту недвижимости электроэнергию, использовал объект недвижимости по прямому назначению, что подтверждается договором энергоснабжения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, актом-счетом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму <данные изъяты>, чеком - ордером от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму <данные изъяты>, чеком - квитанцией от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму <данные изъяты>, квитанцией и чеком - ордером от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму <данные изъяты>, актом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> ГУП Орловской области Орловский центр «Недвижимость» Глазуновское отделение изготовлен технический паспорт на указанный зерносклад. За выполненные работы по обследованию и изготовлению технического паспорта на зерносклад Захаровым В.Я. оплачено <данные изъяты> по чеку-ордеру от <ДД.ММ.ГГГГ>. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии своим письмом от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> уведомила, что запрашиваемая Захаровым В.Я. информация о зарегистрированных правах на объект: нежилое здание, адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно письма ГУП ОО «МР БТИ» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - зерносклад общей площадью <данные изъяты>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> отсутствуют. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (территориальное управление по Орловской области) письмом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> уведомило, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, отсутствуют записи об учете следующего объекта недвижимости: зерносклад, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>. Управление государственного имущества Орловской области письмом <№> –исх. от <ДД.ММ.ГГГГ> сообщило, что объект недвижимого имущества: зерносклад, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, инвентарный номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> в Реестре государственной собственности Орловской области не значится. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> письмом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> уведомил, что нежилое здание - зерносклад общей площадью <данные изъяты>, год постройки <ДД.ММ.ГГГГ>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> в реестре муниципального имущества Глазуновского района не числится, администрация Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области письмом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> уведомила, что объект недвижимости - зерновые склады, земельный участок принадлежащие Захарову В.Я. по праву аренды, расположены по адресу: <адрес>. Объект недвижимого имущества - зерносклад, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Отрадинского сельского поселения не состоит. Захаров В.Я. в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - зерносклад инв. <№>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, тем самым его права нарушаются. Просит признать за ним, Захаровым В.Я., право собственности на объект недвижимости: зерносклад инв. <№>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Захаров В. Я. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Отрада» в лице конкурсного управляющего Волобуева А.Г., не явился, в деле имеется заявление, согласно которого он признает заявленные Захаровым В. Я. исковые требования в полном объеме, и просит рассмотреть данное дело без его участия.
В судебном заседании представитель третьего лица - отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимов В. А., <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения заявленных Захаровым В. Я. исковых требований, пояснив, что в реестре муниципального имущества Глазуновского района данный объект не числится.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Захаровым В. Я. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Захарова В.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «Отрада» в лице конкурсного управляющего Волобуева А.Г. о признании права собственности на объект недвижимости (зерносклад), удовлетворить полностью.
Признать за Захаровым В.Я. право собственности на объект недвижимости - зерносклад, инвентарный номер: <№>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Слюнина.
