Решение от 30 июля 2014 года

Дело № 2-859/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.,
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почечуева ФИО9, Почечуева ФИО10 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Почечуев А.В., Почечуев В.В. обратились в Уваровский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований, указав, что истцы Почечуев А.В. и Почечуев В.В. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № № удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, являются наследниками имущества, оставшегося после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен отцу истцов на основании протокола № заседания исполкома Уваровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом, вошедший в состав наследственного имущества, был построен их отцом собственными силами на личные средства на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцам необходимо оформить наследство на вышеуказанное имущество, однако сделать это не представляется возможным, так как площадь жилого дома, указанная в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, не соответствует действительной площади данного строения. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.35 Конституции РФ, ст.ст.213, 234 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", просят признать за Почечуевым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающим <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилой дом, этажность: <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, а так же признать за Почечуевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> проживающим в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилой дом, этажность: <данные изъяты> расположенный в <адрес>.
 
    Истцы Почечуев А.В. и Почечуев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Почечуева А.В. и Почечуева В.В. – Топильская С.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Почечуева ФИО13, Почечуева ФИО14 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, Шуняева Д.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просившая рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, признала исковые требования Почечуева ФИО15, Почечуева ФИО16 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, представив в суд соответствующее письменное заявление (л.д.38).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истцов Топильскую С.В., исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Почечуева ФИО17, Почечуева ФИО18 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из архивной выписки ТОГБУ «Государственный архив Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с протоколом № заседания исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 отведен земельный участок под новое индивидуальное строительство жилого дома по <адрес>, в размере <данные изъяты> га (л.д.5).
 
    Согласно государственному акту на право пользования землей, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, за землепользователем ФИО1 закреплено в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования, для строительства индивидуального жилого дома (л.д.13-15).
 
    В соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Уваровского Совета народных депутатов, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, последний обязуется построить жилой дом, на земельном участке в городе <данные изъяты>, по улице <адрес> под №№, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным <данные изъяты> исполкомом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4).
 
    Как следует из сведений филиала по городу Уварово и <адрес> ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).
 
    ФИО1 согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Наследниками умершего в силу ст.1142 ГК РФ, являются его дети: Почечуев А.В. и Почечуев В.В., истцы по делу. Факт родственных отношений истцов и наследователя подтвержден документально (л.д.47, 48).
 
    Согласно ответа нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело № № Наследниками принявшими наследство по закону, являются: сын Почечуев А.В. и Почечуев В.В, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады и компенсации (л.д.41).
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован ФИО1 в органах государственной регистрации, в силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии регистрации им введенной, он принадлежал наследодателю на праве собственности. Данное имущество после смерти ФИО1 приобрело статус наследственного имущества в силу ст. 1112 ГК РФ.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Почечуев А.В. и Почечуев В.В. своевременно обратились в нотариальную контору для оформления наследства, оставшегося после смерти ФИО1, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
 
    Кроме того, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся в <адрес> под номером №, завещал в равных долях каждому Почечуева А.В. и Почечуеву В.В. (л.д.49). Указанное завещание впоследствии не изменено и не отменено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что воля наследодателя была направлена на передачу наследственного имущества истцам.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Кроме того, в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт4статьи1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).
 
    Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о приобретении Почечуевым А.В. и Почечуевым В.В. права общей долевой собственности на здание площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждым.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку исковые требования Почечуева А.В., Почечуева В.В. к администрации <адрес> законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Почечуева ФИО19, Почечуева ФИО20 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить:
 
    Признать заПочечуевым ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Почечуевым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на здание площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В. Чернова