Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-2460/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой М.Н.,
при секретаре Курцевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевой МЛ к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Клементьева М.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г.Канска № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок в ГСТ «Районник», для строительства гаражного бокса. На предоставленном земельном участке в ГСТ «Районник», по адресу: <адрес>, на котором истец построила гаражный бокс №. С 2006 года она пользуется гаражом, производит необходимые мероприятия по содержанию и ремонту данного имущества, производит оплату необходимых взносов. Оформить право собственность на указанный гаражный бокс не имеет возможности, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража в установленном порядке. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Малицкая Л.Н. требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истица Клементьева М.Л. будучи членом ГСТ «Районник» получила в аренду земельный участок для строительства гаража, на предоставленном земельном участке в 2006 году за счет своих средств построила гаражный бокс №, которым пользуется до настоящего времени, однако оформить право собственности на гаражный бокс в установленном законом административном порядке не имеет возможности, поскольку ей не было своевременно получено разрешение на строительство. В целях оформления в собственность гаражного бокса, устно обращалась в МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска», однако ей было отказано в оформлении права собственности, в связи с тем, что при строительстве гаражного бокса она не получала разрешения на строительство, разъяснено право обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке. Гаражный бокс согласно заключения выстроен в соответствии с градостроительными нормами, не создает угрозы для жизни и здоровья.
Истец Клементьева М.Л. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.
Представитель ответчика администрации г. Канска Щемелёва Е.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.
Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на исковые требования не имеет.
Представитель третьего лица Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменные пояснения по иску, возражений относительно исковых требований не имеет.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец является соседкой по гаражному боксу. Клементьева М.Л. является членом ГСТ «Районник», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Гаражный бокс истец выстроила своими силами, за свой счет в 2006-2007 году, с тех пор владеет и пользуется, о других лицах претендующих на гаражный бокс ему ничего не известно.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец в 2006 году построил гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, будучи членом ГСТ «Районник». Гаражный бокс выстроен истицей за свой счет, своими силами. С момента постройки истец владеет и пользуется гаражным боксом, других лиц претендующих на гаражный бокс не имеется.
Суд, заслушав представителя истца Малицкую Л.Н., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ г., Клементьевой М.Л. предоставлен земельный участок общей площадью 27,25 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ГСТ «Районник», для гаражного строительства (л.д. 7).
Согласно копии № № ГСТ «Районник», по адресу: <адрес> <адрес>, на основании постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, который построен на земельном участке предоставленном для строительства гаражных боксов, в границах этого участка. Нарушений в планировочной документации нет. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому для целей не связанных с предпринимательской деятельности (л.д. 5,6).
Гаражный бокс №, расположенный по адресу:<адрес> <адрес> №, ГСТ «Районник», поставлен на кадастровый учет, под номером №, с площадью 23,3 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 24-25), на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу <адрес> <адрес> (л.д. 14).
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса № расположенного по адресу:<адрес> <адрес> ГСТ «Районник», строительства гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, выстроенный гаражный бокс не создает угроз жизни и здоровью граждан и третьих лиц, может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.29-43).
Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построила гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, с момента постройки гаражным боксом пользуется истица, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Клементьевой М.Л. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу <адрес> <адрес> ГСТ «Районник», общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый номер: №. Гаражный бокс построен на земельном участке предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец Клементьева М.Л. принимала меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Клементьевой МЛ к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Клементьевой МЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., местоположение: Россия,<адрес>, ГСТ «Районник», кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья М.Н. Копылова
