Решение от 30 июля 2014 года

№2 -2307/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года г. Астрахань
 
    Советский районный суд г. Астрахани всоставе:
 
    председательствующего судьи Иноземцевой Э. В.,
 
    при секретаре Чирковой И.Д.,
 
    рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер> по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома в порядке наследования,
 
У С Т А Н ОВИ Л:
 
 
    Истец обратилась в суд с иском к управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер> по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома в порядке наследования. Вобоснование иска указала, что согласно свидетельства о праве на наследство пор закону от <дата> <номер> <ФИО>5 принадлежала 1/3 доля от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками оставшейся части дома являются братья <ФИО>5- <ФИО>3 1/3 доля и <ФИО>4 1/3 доля. <дата> <ФИО>5 умер, его наследниками по закону являются истец, так как являлась его супругой, а также дети <ФИО>11 и <ФИО>12
 
    После смерти супруга истец обратилась в нотариальную палату <адрес> с заявлением об открытии наследственного дела. В ходе подготовки документов для предъявления в службу нотариата для получения свидетельства о праве на наследство было выявлено, что наследственное имущество в виде 1/3 доли от домовладения, расположенного в <адрес> реконструировано, в связи с чем вступление в наследство в административном порядке не представляется возможным.
 
    Согласно технического паспорта жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, 1957 года постройки в 1998 году дом был реконструирован умершими родителями супруга. Реокнструкция заключается в том, что произошло утепления холодных помещений пристроя лит. А1, установки в них АОГВ. В утепленном пристрое оборудована жилая комната, площадью 14,41 кв.м. и подсобное помещение, площадью 4,2 кв.м. Строительные работы произведены в границах приусадебного участка, во внутренней дворовой территории, без изменения внешних параметров дома, с целью улучшения своих жилищных условий. Ранее сложившееся границы в домовладении не изменены. В итоге проведенных работ техническое состояние дома улучшилось, а площадь увеличилась.
 
    Согласно кадастровой выписке от <дата> земельный участок по вышеуказанному адресу сформирован, состоит на кадастровом учете № <номер>, с назначением: под строительство жилого дома. В соответствии с договором от <дата> земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности <ФИО>6
 
    В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, выполненного ИП <ФИО>9 основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертного заключения <ФИО>13» от <дата> за <номер> вышеуказанный дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
 
    Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого <адрес> от <дата> реконструкция вышеуказанного жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. А.А1, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
 
    В судебное заседание истец <ФИО>7 не явилась, в деле участвует представитель по доверенности <ФИО>8, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России <номер> по <адрес>, не явился, в деле имеется ходатайство, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В судебное заседание представитель управления муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не возражает в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что не нарушаются законные права и интересы третьих лиц, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление согласно, которому управление не возражает в удовлетворении заявленных требований в части сохранении жилого дома в реконструированном состоянии при условии согласия всех правообладателей жилого дома, одновременно поросят рассмотреть дело без участия представителя, с учетом мнения, изложенного в отзыве.
 
    В судебное заседание третьи лица <ФИО>11, <ФИО>12 не явились, о да те и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления согласно, которых исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности напринадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факты принятия наследства.
 
    Наосновании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону
 
    Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вчастности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
 
    Всудебном заседании установлено, что <дата> умер супруг истца <ФИО>5, что нашло подтверждается свидетельством о смерти I-KB<номер> от <дата>, выданного специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес>.
 
    При жизни на праве собственности <ФИО>5 принадлежало имущество, состоящее из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.
 
    Похороны <ФИО>5 и все траты на его погребение осуществляла семья истца, но оформить свои наследственные права истец на 1/3 долю дома не смогла, так как при обращении в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону, выяснилось, что жилой дом был реконструирован, в связи с чем изменилась общая площадь домовладения. Истец фактически приняла наследство в виде 1/3 доли домовладения после смерти <ФИО>5 Истец вступил во владение, проживает там, распорядился имуществом принадлежащее <ФИО>5, производит расходы по содержанию спорного имущества, поддерживает порядок в доме, оплачивает коммунальные и жилищные услуги.
 
    Согласно сообщению некоммерческой организации «Нотариальная палата <адрес>» от <дата>, наследственное дело <номер> к имуществу <ФИО>5, умершего <дата> открыто <дата>. В материалах наследственного дела имеется заявление от истца о принятии наследства заключающегося в 1/3 доли домовладения и 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства вих совокупности, а также факт признания иска <ФИО>11 и <ФИО>12, суд приходит к убеждению, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец является наследником спорного жилогопомещения, другие наследники <ФИО>11 и <ФИО>12 отказались в пользу истца, факт принятии наследства в судебном заседании установлен, поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит, что под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объеме), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как усматривается из технического паспорта №2-49-15, составленного по состоянию <дата>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошло увеличение площади на 16,8 к.м. Жилой дом имеет общую площадь 61,2 кв.м., жилую площадь 46,0 кв.м.
 
    Согласно справки <ФИО>14» от <дата> <номер> инвентаризационная стоимость жилого дома лит. АА1 составляет 166 815 рублей.
 
    Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, изготовленному ИП <ФИО>9 следует, что основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Из экспертного заключения о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, изготовленного Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> за № 03-01/2055, условия проживания в жилом доме (литер А, А1,1, а1) по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого <адрес> от <дата> реконструкция вышеуказанного жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что реконструкция домовладения была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка. Однако работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, строительных норм и правил, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствуют требованиям законодательства. Изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность жилого дома, в результате чего возможно использование жилого дома по ее прямому назначению, а потому имеются основания для сохранения доли жилого дома в реконструированном состоянии.
 
    Наосновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск <ФИО>1 к управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер> по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за <ФИО>1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома Лит. АА1, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Адмирала Макарова <адрес> ул., <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд втечение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.
 
    Решение вокончательной форме изготовлено <дата>.
 
    Судья: Иноземцева Э.В.