Дата принятия: 30 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Голубчиковой Л.В.,
с участием:
истца: Аверьяновой Р.В.,
3-го лица Аверьянова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-329-2014года по иску Аверьяновой Р.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
установил:
Аверьянова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В последствии Аверьянова Р.В. уточнила свои исковые требования к администрации МО Суворовский район Тульской области, сформулировав их в окончательной форме: просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В обоснование уточненных заявленных требований истец Аверьянова Р.В. указывает на то, что её свекрови Аверьяновой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ их семье на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена под расширение жилая площадь по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты>
Как указывает в своем заявлении Аверьянова Р.В. в ДД.ММ.ГГГГ её семья произвела перепланировку в квартире, объединив квартиру № № в одну по вышеуказанному адресу.
Согласно заключению специалиста № 70 от 16 апреля 2014 года, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и на момент осмотра произведена перепланировка: обе квартиры объединены в одну. При этом выполнены следующие работы: заделан вход в меньшую квартиру с улицы, разобрана перегородка между квартирами в пристройке, в образовавшейся комнате смонтировано кухонное оборудование, выполнено два дверных проема, в комнате площадью <данные изъяты>., отгорожен туалет.
После перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп.4.1, 4.2, 4.4, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции квартиры – стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истец Аверьянова Р.В. просит сохранить жилое помещение две квартиры № объединив их в одну квартиру, в доме <адрес> общей площадью всей квартиры <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Истец Аверьянова Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии, объединении двух квартир в одну поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что для улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ её семья в жилом помещении по адресу:<адрес>, объединили <адрес> № в одну, заделали вход в меньшую квартиру с улицы, разобрали перегородку между квартирами в пристройке, в образовавшейся комнате смонтировали кухонное оборудование, выполнили два дверных проема, в комнате площадью <данные изъяты>., отгородили туалет. Сохранение жилого помещения, путем объединения двух квартир в одну, перепланировка и переоборудование квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иск просит удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, назначенное на 30 июля 2014 года, рассмотреть в отсутствие представителя, на основании представленных суду доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Аверьянов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии поддержал полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Представитель 3-го лица ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В., назначенное на 30.07.2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с законодательством РФ.
3-е лицо Аверьянов И.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Аверьяновой Р.В. поддерживает полностью.
3-е лицо Аверьянова Е.Е. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Аверьяновой Р.В. поддерживает.
3-е лицо Воротылкина В.Д. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Аверьяновой Р.В. поддерживает.
3-е лицо Мокроусова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней: Балаболкиной А.П., 15.04.2011года рождения, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Аверьяновой Р.В. поддерживает.
Представитель 3-го лица территориального отдела Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии, назначенное на 30 июля 2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Мокроусов А.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Аверьяновой Р.В. поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Аверьяновой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ семье Аверьяновых на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена под расширение жилая площадь по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГГГ году Аверьяновы произвели перепланировку в квартире, объединив квартиру № и № в одну по вышеуказанному адресу.
Квартиру № в этом же доме занимает семья Мокроусовых, <адрес> занимает Воротылкина В.Д..
Согласно заключению специалиста № 70 от 16 апреля 2014 года, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и на момент осмотра произведена перепланировка: обе квартиры объединены в одну. При этом выполнены следующие работы: заделан вход в меньшую квартиру с улицы, разобрана перегородка между квартирами в пристройке, в образовавшейся комнате смонтировано кухонное оборудование, выполнено два дверных проема, в комнате площадью <данные изъяты>., отгорожен туалет.
После перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп.4.1, 4.2, 4.4, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции квартиры – стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
В связи с перепланировкой в вышеуказанной квартире были проведены соответствующие согласования. Перепланировка интересы других лиц не нарушает, что подтверждается документально
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Оснований не доверять данному заключению специалиста у суда не имеется.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что положения ст. 222ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения регулируют нормы жилищного законодательства.
Перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушает интересов других лиц, о чём имеются соответствующие согласования, что подтверждается документально.
В доме, согласно техническому паспорту, три квартиры, что также подтверждается планом домовладения и заключением специалиста № 70 от 16.04.2014года.
Свидетели: ФИО9 и ФИО10, каждая, в судебном заседании пояснили, что они знакомые Аверьяновой Р.В., знают её длительное время. Аверьянова Р.В. для улучшения жилищных условий обе квартиры объединила в одну. Заделала вход в меньшую квартиру с улицы, разобрала перегородку между квартирами в пристройке, в образовавшейся комнате смонтировала кухонное оборудование, выполнила два дверных проема, в комнате площадью <данные изъяты>., отгородила туалет. Интересы других лиц перепланировкой и переустройством не нарушены.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Аверьяновой Р.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить полностью.
Сохранить занимаемое жилое помещение Аверьяновой Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и её семьей, по адресу: <адрес> в перепланированном ( переустроенном) состоянии, объединив две квартиры: <адрес>, в одну <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>
Решение может быть в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
