Решение от 30 июля 2014 года

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Дело № 2-1280-2014
 
                                                       РЕШЕНИЕ
 
                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2014 года.                                                              г. Набережные Челны
 
    Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Камаловой С.И.,
 
    при секретаре Ситдиковой Л.Р.,
 
    с участием представителя истца Сатдаровой Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабакаевой Р.Т. к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
                                                         установил:
 
    Шабакаева Р.Т. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеуказанным иском, указывая, что ей и третьему лицу Шабакаеву Р.Г. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого дома <адрес> на основании договора купли продажи, согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно проекту и техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была произведена перепланировка с увеличением площади коридора за счет демонтажа перегородок между ванной и санузлом, организация совещенного санузла на площади ванной, площади санузла, строительством балкона с погребом со стороны жилой комнаты с площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Строительство балкона было согласовано с собственниками многоквартирного дома на собрании ДД.ММ.ГГГГ. При этом, были соблюдены требования СНиП «Жилые здания», целостность несущих конструкций не нарушена.
 
        При обращении в Тукаевский исполнительный комитет РТ ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в согласовании перепланировки, поскольку на момент обращения она была выполнена.
 
          В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит суд вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
        В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить, указывая, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан.
 
         Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
 
        В соответствии со ст. 167 УПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
        Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:
 
          Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
          Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
           Согласно статье 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
            Согласно статье 28 Жилищного Кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
 
           Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
            Согласно статье 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
           На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
           Судом установлено, при обращении в орган местного самоуправления по поводу согласования переустройства, перепланировки квартиры истец получила отказ в связи с обращение после окончания строительства.
 
    Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шабакаевой Р. Т. и Шабакаеву Р.Г. принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>
 
    Из проекта перепланировки квартиры, составленной ООО «<данные изъяты>» усматривается, что дом панельный, при перепланировке <адрес> сохраняются прочные характеристики здания. Проектом предусматривается: демонтаж несущих перегородок, объединение туалета с ванной, выполнение проема в наружной стене, устройство балкона, устройство отверстия под люк, разработка конструкций стремянки и люка в погреб, устройство погреба. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
 
    Согласно протоколу (заочного) собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ жильцы <данные изъяты> квартир дали согласие на строительство Шабакаевой Р.Т. балкона на придомовой территории.
 
    Как усматривается из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в РТ в г. Набережные Челны, проект перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
 
        Таким образом, суд, учитывая, что осуществленная перепланировка жилого помещения не нарушает интересов и прав других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, считает возможным сохранить перепланированное жилое помещение.
 
              Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                             решил :
 
    исковые требования Шабакаевой Р.Т. удовлетворить.
 
           Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежащее на праве собственности Шабакаевой Р.Т. и Шабакаеву Р.Т. в соответствии с проектом перепланировки ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт вышеуказанного жилого помещения.
 
          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд.
 
                                                Судья: