Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-3765-14
Решение
именем Российской Федерации
г. Северодвинск 30 июля 2014 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ноздрина В.В.,
при секретаре Кропотовой И.В.,
с участием прокурора Кононова В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Северодвинска Архангельской области в интересах Птах Тамары Васильевны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
заместитель прокурора города Северодвинска Архангельской области обратился в интересах Птах Т.В. с иском к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указано, что Птах Т.А. является нанимателем квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области, общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., жилая площадь – ..... кв.м. Вместе с Птах Т.А. в указанном жилом помещении зарегистрирована член её семьи – дочь ..... Согласно акту обследования от ..... многоквартирный дом ..... признан непригодным для проживания. В связи с чем, просит обязать ответчика предоставить Птах Т.В. на состав семьи из двух человек, включая дочь ..... по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее ..... квадратных метров, общей площадью не менее ..... квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В судебном заседании прокурор Кононов В.О. требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Истец Птах Т.В. в судебном заседании требования поддержала.
Третье лицо ...... извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска отказать по мотивам того, что расселение жилого дома ..... запланировано в 2015 году.
Третье лицо ..... извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области, общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., жилая площадь ..... кв.м. Вместе с Птах Т.В. в указанном жилом помещении зарегистрирована член её семьи – дочь .....
Актом обследования межведомственной комиссии от ..... года указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания.
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями прокурора, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Каждый, чьи права и свободы, признанные в данной Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве (статья 13).
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Предметом договора социального найма является индивидуально-определенный объект, обладающий перечисленными в законе признаками. Утрата соответствующих признаков влечет за собой невозможность исполнения такого договора.
Из объяснений прокурора, материалов дела следует, что до настоящего времени семья Птах Т.В. не обеспечена пригодным для проживания жилым помещением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом предлагалось ответчику представить имеющиеся у него доказательства.
Между тем, доказательств, подтверждающих, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает семья истца, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ответчиком не предоставлено.
Ответчиком нарушены условия договора социального найма и требования жилищного законодательства в части создания участникам данного договора благоприятных условий для проживания, поскольку в рассматриваемых правоотношениях обязательства по обеспечению их жильем, возложенные на орган местного самоуправления, не выполнены, жилой дом в пригодное для проживания состояние не приведен.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Довод ответчика в письменном отзыве о том, что расселение жилого дома запланировано в 2015 году, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в настоящее время жилищные права истца не восстановлены.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск заместителя прокурора города Северодвинска Архангельской области в интересах Птах Тамары Васильевны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Птах Тамаре Васильевне на состав семьи из двух человек, включая дочь ..... по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее ..... квадратных метров, общей площадью не менее ..... квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - председательствующий Ноздрин В.В.
