Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-207/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринько <данные изъяты>, Гринько <данные изъяты> к Администрации Ивановского сельсовета, Жуковой <данные изъяты>, Гринько <данные изъяты>, Коробковой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гринько А.Е., Гринько О.И. обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «<данные изъяты>» безвозмездно передал им в собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу:<адрес>. В настоящее время ГПЗ «<данные изъяты>» как юридическое лицо, прекратил свою деятельность, право на приватизацию жилья передано Администрации <адрес>.
В настоящее время они не могут оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру, так как договор оформлен не надлежащим образом, в нем имеются технические ошибки, не указан адрес и номер квартиры и другое.
Их дети Жукова Н.А., Гринько А.А., Коробкова И.А. в момент приватизации являлись несоверщеннолетними, в настоящее время не желают быть включенными в число участников приватизации.
Просят признать за истцами право общей совместной собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседание истцы Гринько А.Е., Гринько О.И. исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать за ними право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на данную квартир.
Представитель ответчика – Администрации Ивановского сельсовета - в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Ответчики Жукова Н.А., Гринько А.А., Коробкова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах и заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны..
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), ГПЗ «им<данные изъяты>» передал Гринько А.Е. в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты>х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>, количество членов семьи – <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются множественные ошибки, не указаны все участники приватизации, не указан адрес передаваемой квартиры, не указаны полные адреса сторон, их паспортные данные.
Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки, выданной администрацией Ивановского сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу:<адрес>, проживали Гринько А.Е., Гринько О.И. Гринько И.А., Гринько Н.А., Гринько А.А.
Сведений о том, что Гринько О.И. отказывалась от участия в приватизации квартиры у суда не имеется.
Гринько И.А., Гринько Н.А., Гринько А.А. на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и имели право быть включенными в договор на приватизацию квартиры, высказать свое мнение по участию в приватизации не могли, в договор приватизации квартиры не включались. В настоящее время своих прав на участие в приватизации не заявляют.
Согласно свидетельств о заключении браков, Гринько И.А., Гринько Н.А. сменили фамилии на Коробкова и Жукова.
Согласно кадастрового паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу:<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры № по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры в <данные изъяты> кв.м., так как обмеры квартиры указанные в техническом паспорте являются более поздними и соответствующими действительности. Соответственно в кадастровый паспорт следует внести изменения по площади квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Гринько <данные изъяты>, Гринько <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
