Дата принятия: 30 июля 2014г.
Гражданское дело № 2746\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корнеевой А.Е.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №21, ряд 3, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный под гаражом №21, ряд 3 по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что Решением райисполкома от 1979 года истице был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1980 г. гараж был построен, находится в эксплуатации до настоящего времени. Документ о выделении земельного участка утерян. В архивном отделе Администрации <адрес> документы не сохранились, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать гараж в установленном порядке.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила признать право собственности на гараж №21, ряд 3, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует, из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения Октябрьского райисполкома <адрес> от 1979 года ФИО1 предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке истец на свои собственные средства, своими силами построила гараж, площадью 21,4 кв.м.
До настоящего времени истец пользуется гаражом как своим собственным, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о состоянии строительных конструкций, возможности дельнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража с погребом № ряд 3, возведенного в районе <адрес> в <адрес>, установлено, что общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация гаража с погребом, возведенного в районе <адрес> по своему назначению возможна.
Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что гараж № ряд 3 в районе <адрес>Н «Санитарно -защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
На основании изложенного, принимая во внимание, что гараж возведен в пределах границ земельного участка, выделенного истцу под установку гаража, учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, а также, что спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд 3, общей площадью 21,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья: А.Е.Корнеева
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.Е.Корнеева
