Дата принятия: 30 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района - Потяновой Т.А., представителя истца - ответчика - администрации МО Щекинский район - Петровой А.А., ответчика - истца Бабурина Б.В., законного представителя несовершеннолетних Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. - Бабуриной Ю.В., её представителя Головановой О.С., помощника прокурора г.Щекино Тульской области Свирина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1363/2014 по искам администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и администрации МО Щекинский район к Бабурину Б.В. в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. и Бабуриной Л.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения и по встречному иску Бабурина в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. к администрации МО Щекинский район о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и обязании предоставить жилое помещение,
у с т а н о в и л:
администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района обратилась в суд с иском к Бабурину Б.В. в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. и Бабуриной Л.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что Бабурин Б.В., его мать Бабурина Л.В. и его несовершеннолетние дети Бабурин Е.Б. и Бабурин И.Б. зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47 м2, в том числе жилой площадью 26,9 м2.
В связи с признанием этого жилого дома аварийным и непригодным для проживания Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина Б.В., его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 м2, в том числе жилой площадью 16,9 м2, с Бабуриным Б.В. администрацией МО Щекинский район 17 июня 2013 г. был заключен договор социального найма жилого помещения.
Однако жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, меньше жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что ухудшает их жилищные условия и ущемляет права.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района с учетом уточнения просит суд выселить Бабурина Б.В., Бабурину Л.В., Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 м2, в том числе жилой площадью 27,9 м2.
9 июля 2014 г. в процесс в качестве соистца с теми же требованиями и по тем же основаниям вступила администрация МО Щекинский район.
Бабурин Б.В. обратился в суд в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. со встречным иском с учетом уточнения к администрации МО Щекинский район и просит суд со ссылкой на то обстоятельство, что жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, меньше жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что ухудшает их жилищные условия и ущемляет права, признать недействительным заключенный между Бабуриным Б.В. и администрацией МО Щекинский район 17 июня 2013 г. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО Щекинский район предоставить Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина Б.В., его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте МО Щекинский район, равнозначное по площади ранее занимаемому - общей площадью не менее 47 м2, в том числе жилой площадью не менее 26,9 м2, включив в договор социального найма в качестве членов его семьи его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б.
В судебном заседании представитель истца - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района по доверенности Потянова Т.А. и представитель истца - ответчика - администрации МО Щекинский район по доверенности Петрова А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований, считали необходимым обязать администрацию МО Щекинский район предоставить Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина Б.В., его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Щекино, ул.Лукашина, д.24, кв.151, включив в договор социального найма в качестве членов его семьи его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б.
Ответчик - истец Бабурин Б.В., законный представитель (мать) несовершеннолетних Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. - Бабурина Ю.В., её представитель по ордеру адвокат Голованова О.С. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения исковых требований администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и администрации МО Щекинский район.
Ответчик Бабурина Л.В. и представитель третьего лица - министерства труда и социальной защиты Тульской области (территориального отдела по Щекинскому району) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора Свирина Е.В., полагавшего исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из представленных письменных материалов судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что Бабурин Б.В., его мать Бабурина Л.В. и его несовершеннолетние дети Бабурин Е.Б. и Бабурин И.Б. зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47 м2, в том числе жилой площадью 26,9 м2.
В связи с признанием этого жилого дома аварийным и непригодным для проживания Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина Б.В., его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 м2, в том числе жилой площадью 16,9 м2.
С Бабуриным Б.В. администрацией МО Щекинский район 17 июня 2013 г. был заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения.
Согласно ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
По смыслу взаимосвязанных нормативных положений, содержащихся в ст.ст.86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое им жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставление гражданам в этом случае другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При этом предоставление равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше ранее занимаемой.
Однако жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, меньше жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что ухудшает их жилищные условия и ущемляет права.
Исходя из этого, в связи с указанным имевшим место нарушением порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, содержащихся в п.23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанный договор социального найма жилого помещения следует признать недействительным.
Администрацией МО Щекинский район для предоставления Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина Б.В., его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., предложена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником этой квартиры является МО Щекинский район.
Указанное жилое помещение пригодно для проживания, равнозначно ранее занимаемому - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по общей и жилой площади, что документально подтверждено и никем не оспаривалось. В квартире осуществлен текущий ремонт, что установлено судом в ходе произведенного судом осмотра квартиры с выходом на место.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать администрацию МО Щекинский район предоставить Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина Б.В., его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов его семьи его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., выселить Бабурина Б.В., Бабурину Л.В., Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования и встречные исковые требования.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании Бабурин Б.В. просил суд взыскать с администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района понесенные им документально подтвержденные судебные расходы. Вместе с тем, поскольку требований к этому лицу, которые были бы удовлетворены судом при принятии решения по делу, Бабурин Б.В. не предъявлял, требование о взыскании с этой администрации понесенных им судебных расходов не может быть удовлетворено судом.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и администрации МО Щекинский район о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения и встречные исковые требования Бабурина в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.
Признать недействительным заключенный между Бабуриным Б.В. и администрацией МО Щекинский район 17 июня 2013 г. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО Щекинский район предоставить Бабурину Б.В. на состав семьи из четырех человек, включая Бабурина, его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б., по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов его семьи его мать Бабурину Л.В. и его несовершеннолетних детей Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б..
Выселить Бабурина, Бабурину Л.В., Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Бабурина, Бабуриной Л.В., Бабурина Е.Б. и Бабурина И.Б. с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требования Бабурина о взыскании с администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 г.
Председательствующий
