Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг г. <адрес>
Кировский районный суд <адрес>
в с о с т а в е :
Судьи Кузовковой И.С.
При секретаре Гаспарян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиулина Файзулы Насибовича к Мэрии <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях специализированного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Галиулин Ф.Н. обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Мэрии <адрес> о признании его проживающим в жилом помещении на условиях найма специализированного жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в жилую комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунального хозяйства. Указанное жилое помещение было ему предоставлено в связи с работой в комитета коммунального хозяйства Мэрии <адрес>. Указанное общежитие было передано в муниципальную собственность на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната не входит в маневренный фонд комитета ЖКХ Мэрии <адрес>. Указанные обстоятельства установлены решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску Галиулина Ф.Н. к Мэрии <адрес>, которым истцу было отказано в иске о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Данное решение вступило в законную силу.
Согласно решению, судом установлено, что истец вселен в спорное помещение в установленном порядке, как в жилое помещение в общежитие. Таким образом, указанным решением установлен статус спорного жилого помещения - как жилое помещение в общежитии, на которое не распространяется нормы ЖК о договоре социального найма.
Так как истец вселен в спорное помещение, имеющее статус жилого помещения в общежитии, в установленном порядке на основании решения о предоставлении такого помещения, следовательно, он приобрел право пользования им на условиях договора найма специализированного жилого помещения.
В связи с тем, что спорная комната является для истца единственным местом жительства, а регистрация по месту жительства в спорном помещении у него отсутствует, он обратился в мэрию с заявлением о выдаче разрешения на его регистрацию по месту жительства в спорной комнате. Из ответа мэрии следует, что в соответствии с установленными правилами для регистрации гражданина по месту жительства необходимо иметь документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.
В 2003 году на момент вселения истца в спорную комнату действовал ЖК РСФСР.
Так, как у истца отсутствует ордер на занятие спорное комнаты, а также договор найма жилого помещения, он лишен возможности предоставить в орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.
В связи с отсутствием регистрации по месту жительства истец лишен возможности пользоваться льготами на оплату коммунальных услуг, предоставленными ему как ветерану труда, а также затрудняет реализацию иных прав граждан РФ.
В связи с чем, истец просит признать его приобретшим право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу : <адрес> на условиях найма специализированного жилого помещения.
Истец Галиулин Ф.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном размере, дал суду показания в соответствии с вышеизложенным, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик мэрия <адрес> представитель в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
3-е лицо <адрес> представитель фио1 в судебном заседании указал, что требования истца удовлетворению не подлежат, так как он не видит спора о праве. Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец проживает в общежитии, регистрацией в жилых помещениях занимаются соответствующие органы УФМС, истцу надлежит обжаловать действия этих органов, в случае отказа в регистрации по месту жительства.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений статьей 92, 94, 99 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения; предоставляются эти помещения на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Галиулин Ф.Н. обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением – комнатой 437 общежития, расположенного по <адрес>-гвардейцев, <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.
Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных Галиулиным Ф.Н. требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма было отказано, при этом, судом установлено, что истец Галиулин Ф.Н. был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, после передачи указанного общежития в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, как жилое помещение в общежитии, его проживание носило временный характер – на период трудовых отношений с Комитетом ЖКХ мэрии <адрес>, при этом, в трудовых отношениях с прежним собственником общежития, Галиулин Ф.Н. не состоял. Судом установлено, что право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, истец не имеет. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-16).
Из ответа управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> от 06.03.2014г, направленному Ф.Н. Галиулину следует, что последним было подано заявление о разрешении регистрации в жилом помещении по месту жительства. Заместителем начальника управления сообщено, что вопросы регистрации граждан по месту жительства ( месту пребывания) не входят в компетенцию управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> и для постановке на регистрационный учет, в том числе, необходимо представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основание для вселения в жилое помещение ( л.д.22).
Кроме того, согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в адрес Ф.Н. Галиулина также следует, что к полномочиям администрации района вопросы регистрации граждан не относятся, а также то, что здание по <адрес> является общежитием, администрация района не вправе разрешить истцу вселиться в спорное жилое помещение. В связи с чем, у истца отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> ( л.д.23-24).
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права на жилище.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
По смыслу данной правовой нормы лица, перечисленные в п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ сохраняют право проживания в жилых помещениях на тех же условиях, которые существовали до прекращения трудовых отношений. Т.е. отношения по найму жилых помещений с данными лицами сохраняются в неизменном виде.
Судом установлено и ответчиком и третьими лицами не оспаривается, что истец был вселен в спорное жилое помещение - общежитие, в установленном законом порядке. Соглашения о его вселении и проживании никем не оспариваются. Истец является пенсионером по старости, в связи с чем, в силу названной нормы закона не может быть выселен из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения. Требований о выселении к Галиулину Ф.Н. никто не предъявляет. Вместе с тем ответчик отказывается заключать договор о проживании в общежитии с Галиулиным Ф.Н., что является нарушением жилищных прав истца.
Поскольку занимаемая истцом комната расположена в общежитии, являющемся специализированным жилищным фондом, предоставлена ему в связи с работой, и он проживает в ней с 2003 года, производит оплату, как за жилое помещение в общежитии, и не имеет другого жилого помещения, что не оспаривалось сторонами, следовательно, между сторонами сложились отношения по найму специализированного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о признании за ним права пользования комнатой на условиях договора найма специализированного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галиулина Файзулы Насибовича удовлетворить.
Признать Галиулина Файзулу Насибовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретшим право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес> на условиях найма специализированного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья : подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.
