Дата принятия: 30 июля 2014г.
Гражданское дело №2-1234/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 г.
г. Жуковский
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,
при секретаре Петросян Л.К.,
с участием представителя истцов Ермолаевой Л.Ю.,
представителя ответчика Солнцевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовской В.Б., Пономаревой Л.С к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Борисовская В.П. и Пономарева Л.С. просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №ммм д.ммм корп.ммм по ул.ммм в г.Жуковский Московской области.
В судебном заседании представитель истцов Ермолаева Л.Ю. заявленные требования поддержала и пояснила, что истцы являются сособственниками вышеуказанной квартиры на основании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от ххх г. В жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, целью которых являлось изменение улучшение эксплуатационных качеств квартиры. По заключению проектной организации произведенные мероприятия соответствуют техническим нормам и требованиям для жилых помещений и не влияют на эксплуатацию и несущие конструкции здания. В установленном порядке разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истицами получено не было, поэтому они обратились с настоящим иском в суд.
Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Солнцева Т.В. оставила решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Борисовская В.П. и Пономарева (Панова) Л.С. на основании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от ххх г. (л.д.24-31) являются собственниками квартиры №ммм в д.ммм корп.ммм по ул.ммм в г.Жуковский Московской области общей площадью + м2, в которой каждой принадлежит по 1/3 доли квартиры (л.д.23, 34, 70); в данной квартире они постоянно зарегистрированы, кроме них в квартире зарегистрирована также Панова Т.Е. (л.д.20), лицевой счет открыт на имя Борисовской В.П. (л.д.22).
Из технического паспорта спорной квартиры, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ххх г. (л.д.71-75), усматривается, что в данной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: смонтирована перегородка с дверным блоком с целью сохранении гардеробной, произведен монтаж перегородок на кухне и в холле, возведена перегородка в санузле, перенесен проем в санузле, установлено сантехническое оборудование.
Работы по перепланировке и переустройству были выполнены в соответствии с проектом, разработанным ООО «Строительная компания «Стиль» (л.д.44-54).
Истицы обращались к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства, но получили отказ (л.д.69) и, таким образом, разрешение на перепланировку и переустройству занимаемого ими жилого помещения в установленном порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие такого документа, являются самовольными.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Строительная компания «Стиль» все произведенные в жилом помещении работы по перепланировке и переустройству соответствуют техническим нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям не влияют на эксплуатацию и несущие конструкции здания, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.55-65).
Согласие на перепланировку и переустройство квартиры от проживающей в ней Пановой Т.Е., а также от соседей выше и ниже расположенных квартир получено (л.д.79, 80).
При установленных обстоятельствах, с учетом заключения проектной организации и при отсутствии возражений со стороны ответчика и иных заинтересованных лиц суд находит возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №ммм в д.ммм корпммм по ул.ммм в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ххх г.
На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.
Судья:
