Дата принятия: 30 июля 2014г.
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г. Кондрово
И.о. мирового судьи судебного участка № 54 Дзержинского района Калужской области мировой судья судебного участка № <НОМЕР> Дзержинского судебного района Калужской области, при секретаре Виноградовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства п. Товарково» к Полыниной Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
07 июля 2014 года истец обратился к мировому судье с указанным иском, указав, что ответчик, являясь нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по мкр. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, по состоянию на 26.06.2014 года имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19763 руб. 65 коп. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца Семенова Н.А., действующая на основании приказа от <ДАТА4>, в судебное заседание не явилась, в переданном заявлении заявила об отказе от исковых требований в части, в связи с добровольной частичной оплатой долга ответчицей, окончательно просила взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 9763 руб. 65 коп. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с положениями ст. 119 ГРК РФ мировой судья считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Полынина Е.А. является нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по мкр. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по мкр. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> района <АДРЕС> области осуществляет ООО «МПКХ пос. Товарково», что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 01 апреля 2008 года, поквартирной карточкой.
В судебном заседании также установлено, что ответчица по состоянию на 26.06.2014 года за период с января 2014 по май 2014 года имела перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19763 руб. 65 коп., что подтверждено представленным истцом расчетом задолженности, который мировой судья принимает как верно исчисленный. Доказательств обратного не представлено. Данная задолженность частично погашена в размере 10 000 руб. 00 коп., а также истцу возмещены расходы по оплате госпошлины в размере 790 руб. 55 коп., что подтверждено письмом представителя ответчика <НОМЕР> от <ДАТА6> об отказе от исковых требований в части, остаток задолженности составляет 9763 руб. 65 коп.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Таким образом, у истца, как организации, на которую возложены обязанности по управлению жилыми домами поселка, в число которых входит и дом ответчиков, возникла обязанность по содержанию жилого фонда и капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, а у ответчика возникла обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Однако, вопреки этому ответчик не вносил платежи за коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась перед истцом задолженность.
На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу, что уменьшенные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 101, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Полыниной Е. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства п. Товарково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9763 (девять тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 65 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дзержинский районный суд Калужской области через мирового судью судебного участка № 54 Дзержинского района в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья А.Е. Павлютин
Копия верна:
Мировой судья А.Е. Павлютин
