Решение от 30 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2014 года г. Приморско-Ахтарск
 
    Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края – Гриценко И.В.,
 
    при секретаре – Мальцевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ачкасовой А.А. к Гальцевой Л.В., Бабенко Л.Е., Станиславову С.Ф. о прекращении права общей долевой собственности и о выделе в натуре доли в праве на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ачкасова А.А. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Гальцевой Л.В., Бабенко Л.Е., Станиславову С.Ф. о прекращении права общей долевой собственности и о выделе в натуре доли в праве на жилой дом.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора дарения Ачкасовой А.А. принадлежит 1/3 доля права собственности на жилой дом, 1/3 доля права на земельный участок под данным домом на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности. Оставшиеся 2/3 доли в праве на жилой дом с земельным участком принадлежат ответчикам.
 
    Жилой дом фактически поделен на три самостоятельных изолированных помещения.
 
    На № долю (кв. №3) в праве Ачкасовой А.А. приходится: в лит. А комнаты:
 
    № - жилая, площадью № № -жилая, площадью № - жилая площадью №.; В лит а 2 - комната: № - коридор, площадью №., № – ванная площадью № № - кухня площадью №.; хозяйственные постройки: гараж - лит. Г 14, погреб - лит. Г 15, сарай - лит. Г 16, уборная литер – Г 17;
 
    № доля ответчиков Станиславова С.Ф. (№) и Гальцевой JI.B. №) - <адрес>, состоят в целом из: лит a l: комнаты № коридор площадью №м., комнаты № - кухни площадью № кв.м.; лит А- комнаты № – жилой площадью 17,4 кв.м., комнаты № - жилой площадью № лит a l: комнаты № санузла площадью 9,5 кв.м.; хозяйственные постройки;
 
    1/3 доля ответчицы Бабенко Л.Е. - состоит в целом: лит. А - комната № - жилая площадью 10, 9 кв.м., комнаты № - жилая площадью 16,6 кв.м., комнаты № жилая площадью 10,6 кв.м., лит а -комнаты № 4, коридор площадью № комнаты № - подсобной площадью № хозяйственные постройки.
 
    Ответчики на предложения Ачкасовой А.А. о решении спора во внесудебном порядке отвечают обещаниями, но от подписания соглашения уклоняются. Предлагаемый вариант Ачкасовой А.А., о выделе доли соответствует фактическому владению имуществом.
 
    Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. Указанный вариант выдела в натуре из состава домовладения № по адресу: <адрес>, фактически сложившийся порядок пользования помещениями, не требует данных технических изменений и финансовых вложений от сособственников, однородность, функциональное значение (изолированные квартиры с выходом), самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение, соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов собственников недвижимого имущества и третьих лиц.
 
    В судебное заседание истец Ачкасова А.А. не явилась, по неизвестной суду причине. О времени и дате слушания дела была уведомлена заранее надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Ачкасовой А.А. – ФИО13, действующая на основании доверенности, суду пояснила уточнение исковых требований и просит суд, прекратить долевую собственность на жилой <адрес>, общей площадью №
 
    Выделить в собственность Ачкасовой А.А. жилое помещение - <адрес>, состоящую из в лит. А: Комнаты № - жилая, площадью № комнаты № комнаты 2 -жилая площадью № Комнаты № - жилая, площадью № в лит. а1:Комнаты № - коридор площадью № комнаты № - подсобной, площадью №
 
    Выделить в собственность Станиславова С.Ф. (№), Гальцевой Л.В. (№) жилое помещение - <адрес> состоящую из: лит. A l: комнаты № коридор площадью № комнаты № - кухни площадью №; лит. А- комнаты № - жилой, №., комнаты № - жилой, площадью №.; лит a l: комнаты № -санузла площадью №
 
    Выделить в собственность Бабенко Л.Е. жилое помещение - <адрес> состоящую из: лит. А - комната № – жилая площадью №., комнаты № – жилая площадью № комнаты № жилая площадью № лит а - комнаты № 4, коридор площадью № комнаты № - подсобной площадью №
 
    В судебное заседание ответчики Бабенко Л.Е. и Станиславов С.Ф. не явились, по неизвестной суду причине. О времени и дате слушания дела были уведомлены заранее надлежащим образом.
 
    В судебное заседание ответчик Гальцева Л.В., не явилась, от нее поступила телефонограмма о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков Бабенко Л.Е., Станиславова С.Ф. – ФИО14 просила суд, удовлетворить исковые требование в полном объеме. Суд, выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Ачкасовой А.А. к Гальцевой Л.В., Бабенко Л.Е., Станиславову С.Ф. о прекращении права общей долевой собственности и о выделе в натуре доли в праве на жилой дом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения Ачкасовой А.А. принадлежит № доля права собственности на жилой дом и № доля права на земельный участок под данным домом на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, что подтверждается договором дарения № доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Оставшиеся № доли в праве на жилой дом с земельным участком принадлежат ответчикам.
 
    Жилой дом фактически поделен на три самостоятельных изолированных помещения.
 
    В праве Ачкасовой А.А. приходится № доля (кв. №3): в лит. А комнаты:
 
    № - жилая, площадью № № -жилая, площадью № № - жилая площадью №м.; В лит а 2 - комната: № - коридор, площадью № № – ванная площадью № № - кухня площадью № хозяйственные постройки: гараж - лит. Г 14, погреб - лит. Г 15, сарай - лит. Г 16, уборная литер – Г 17, что подтверждается договором дарения 1/3 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    1/3 доля ответчиков Станиславова С.Ф. (№) что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ и Гальцевой JI.B. №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ года, - <адрес>, состоят в целом из: лит a l: комнаты № коридор площадью № комнаты № - кухни площадью №.; лит А- комнаты № – жилой площадью № комнаты № - жилой площадью № лит al: комнаты № санузла площадью № хозяйственные постройки.
 
    № доля ответчицы Бабенко Л.Е. - состоит в целом: лит. А - комната № - жилая площадью № комнаты № - жилая площадью №., комнаты № жилая площадью № лит а -комнаты № 4, коридор площадью № комнаты № - подсобной площадью № хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчики на предложения Ачкасовой А.А. о решении спора во внесудебном порядке отвечают обещаниями, но от подписания соглашения уклоняются. Предлагаемый вариант Ачкасовой А.А. выдела доли соответствует фактическому владению имуществом.
 
    Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. Указанный вариант выдела в натуре из состава домовладения № по адресу: <адрес>, фактически сложившийся порядок пользования помещениями, не требует данных технических изменений и финансовых вложений от сособственников, однородность, функциональное значение (изолированные квартиры с выходом), самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение, соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов собственников недвижимого имущества и третьих лиц.
 
    В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её собственниками по соглашению между ними.
 
    Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит иск Ачкасовой А.А. к Гальцевой Л.В., Бабенко Л.Е., Станиславову С.Ф. о прекращении права общей долевой собственности и о выделе в натуре доли в праве на жилой дом, законным и обоснованным.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить долевую собственность на жилой <адрес>, общей площадью №
 
    Выделить в собственность Ачкасовой А. А. жилое помещение - квартиру №3, состоящую из в лит. А: Комнаты № - жилая, площадью №, комнаты № комнаты 2 -жилая площадью №.; Комнаты № - жилая, площадью №.; в лит. а1:Комнаты № - коридор площадью № комнаты № - подсобной, площадью №..
 
    Выделить в собственность Станиславова С.Ф. (№), Гальцевой Л. В. (№) жилое помещение - <адрес> состоящую из: лит. A l: комнаты № коридор площадью № комнаты № - кухни площадью №; лит. А- комнаты № - жилой, №., комнаты № - жилой, площадью №.; лит a l: комнаты № -санузла площадью №
 
    Выделить в собственность Бабенко Л.Е. жилое помещение - <адрес> состоящую из: лит. А - комната № – жилая площадью №, комнаты № – жилая площадью № комнаты № жилая площадью №., лит а - комнаты № 4, коридор площадью № комнаты № - подсобной площадью №
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения.
 
    Судья:                              Гриценко И.В.