Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-1818/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Виноградовой О.В., при секретаре Часовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 30.07.2014 г. дело по иску Штура ФИО9, Штура ФИО10 к Максименко ФИО11 третье лицо: отдел Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Междуреченске, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Максименко М.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>85, в <адрес> и снятии последнего с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Штура Е.Б. и Штура О.М. являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован Максименко М.П., который в 1996 г. добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи, вселяться не пытается, никаких претензий по поводу данного жилого помещения не предъявлял.
Полагают, на основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, Максименко М.П. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Штура О.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Штура Е.Б., представитель Штура О.М., Штура Е.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), на удовлетворении требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получили ввиду не проживания по месту регистрации, место его пребывания не известно, судебные извещения, адресованные ответчику и направленные по последнему известному его месту жительства, возвращены в материалы гражданского дела.
При данных обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ назначен представитель - адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), которая в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, уведомлен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об отложении дела, не представил возражений относительно заявленных требований в письменном виде.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Как следует из материалов дела Максименко Е.Б. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, на основании справки ТСЖ «Горняк» трудящихся разреза «Междуреченский» от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Штура О.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>85, на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).
По сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Максименко М.П. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Пунктом п. 4 договора купли-продажи ? квартиры по <адрес> установлено, что Максименко М.П. сохраняет право пользования данным жилым помещением в соответствие с действующим законодательством.
В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами договора купли – продажи заключено соглашение, или имеются иные основания возникновения у ответчика и сохранения права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Максименко М.П. и Максименко Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Максименко Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на Штура, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № (л.д.11).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, из смысла указанных норм жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что Максименко М.П. в спорной квартире единой семьей с истцами не проживает с 1996 г., не ведет с ними совместного хозяйства, каких-либо мер к вселению не принимает, его местонахождение неизвестно, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, членом семьи Штура Е.Б. не является.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе Максименко М.П. от пользования спорным жилым помещением
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку, после смены собственников жилого помещения ответчик утратил право пользования вышеуказанной квартирой в силу требований закона, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Максименко ФИО12 по адресу: <адрес>85.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штура ФИО13, Штура ФИО14 к Максименко ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Максименко ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Максименко ФИО17 по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Виноградова О.В.
