Дата принятия: 30 июля 2014г.
Дело № 2-208/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рацловой <данные изъяты> к Рацлову <данные изъяты>, Администрации Ивановского сельсовета, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рацлова С.М. обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «<данные изъяты>» безвозмездно передал ей ее супругу ФИО7, сыну Рацлову В.В. и матери супруга ФИО2 в собственность квартиру № в жилом доме по адресу:<адрес>. В настоящее время ГПЗ «им. <данные изъяты>» как юридическое лицо, прекратил свою деятельность, право на приватизацию жилья передано Администрации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 Завещания к наследственному имуществу не оставила, наследство в виде доли в квартире фактически принял ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО7 Она является единственной наследницей.
Ее сын Рацлов В.В. в момент приватизации являлся несоверщеннолетним, в настоящее время не желает быть включенными в число участников приватизации.
Государственную регистрацию права собственности на квартиру оформить не может, так как договор приватизации оформлен не надлежащим образом.
Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью № кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседание истица Рацлова С.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Ивановского сельсовета - в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Ответчик Рацлов В.В. в судебном заседании заявил о своем согласии с исковыми требованиями, представив заявление.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – Нотариус <данные изъяты> нотариального округа – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав
оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ГПЗ «<данные изъяты>» передал гражданам ФИО7, Рацловой С.М., Рацлову В.В. и ФИО2 в долевую собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты>х комнат общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу:<адрес>, количество членов семьи – <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются множественные ошибки, отсутствуют подписи всех лиц, указанных в договоре приватизации и получивших жилье, дописаны другой пастой и другим почерком участники сделки Рацлов <данные изъяты>, ФИО2 и адрес квартиры <адрес>, данные добавления в договор никем не удостоверены.
Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки, выданной администрацией Ивановского сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, Рацлова С.М., Рацлов В.В. и ФИО2 проживали по адресу:<адрес>.
Сведений о том, что ФИО2 отказывалась от участия в приватизации квартиры у суда не имеется.
Рацлов В.В. на дату заключения договора являлся несовершеннолетним и имел право быть включенным в договор на приватизацию квартиры, высказать свое мнение по участию в приватизации не мог.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно заявления, поданного в суд, Рацлов В.В. от реализации своего права на приватизацию квартиры по адресу:<адрес>. и являться сособственником квартиры отказывается.
ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса, наследником ФИО2 был ее сын ФИО7 которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Единственной наследницей ФИО7 является его супруга – Рацлова С.М. которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на транспортные и денежные средства.
Таким образом, являясь наследником Рацлова В.А., Рацлова С.М. унаследовала имущество в виде долей в праве собственности на квартиру принадлежавших ранее ФИО7 и ФИО2
Согласно кадастрового паспорта выданного <данные изъяты>., общая площадь квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу:<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты>., общая площадь квартиры № по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры в <данные изъяты> кв.м., так как обмеры квартиры указанные в техническом паспорте являются более поздними и соответствующими действительности. Соответственно в кадастровый паспорт следует внести изменения по площади квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рацловой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
