Решение от 30 июля 2014 года

    дело № 2-395/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Осташков Тверской области                  30 июля 2014 года
 
    Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Ракитского Н.В.,
 
    при секретаре Сысоевой А. А.,
 
    с участием истца Барсуковой Т.Н., представителя истца Немцевой О.Б., ответчика Рукиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой Т. Н. к Рукиной О. А. о признании недействительным договора дарения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Барсукова Т.Н. обратилась в суд с иском к Рукиной О.А. о признании недействительным договора дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
 
    В исковом заявлении Барсукова Т.Н. указала, что Рукина О.А. являлась собственником жилой квартиры расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Барсуковой Т.Н. и Рукиной О.А. был заключен договор дарения. Рукина О.А. настояла на оформлении договора дарения с истцом, поскольку Рукина О.А. является родственником Барсуковой Т.Н. и по договору дарения они будут освобождены от уплаты налога, однако, фактически между Рукиной О.А. и Барсуковой Т.Н. состоялась сделка купли-продажи квартиры за сумму ****** рублей, что подтверждено распиской. Истец Барсукова Т.Н. просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и исключить запись, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с Рукиной О.А. ****** рублей, в счет стоимости указанной квартиры.
 
    В судебном заседании истец Барсукова Т.Н. и представитель истца Немцева О.Б. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержали и просили обратить решение к немедленному исполнению.
 
    Ответчик Рукина О.А. признала исковые требования истца.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени заседания извещен.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и находит исковые требования Барсуковой Т. Н. к Рукиной О. А. о признании недействительным договора дарения подлежащими удовлетворению.
 
    Статьей 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ в соответствии с которым притворной сделкой признается такая сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона от 28.11.1996 N 144-ФЗ «Об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования» (в ред. Федерального закона от 22.11.2011 N 333-ФЗ) сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.
 
    (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.11.2011 N 333-ФЗ)
 
    Участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, в совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.
 
    Из договора дарения однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рукиной О. А. и Барсуковой Т. Н. Рукина О.А. передала в дар указанную квартиру Барсуковой Т.Н. (л.д. 8-11).
 
    Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фактически между Рукиной О. А. и Барсуковой Т. Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была продана за ****** рублей (л.д. 12).
 
    Свидетельством о государственной регистрации подтверждается, что Барсукова Т.Н. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
 
    В соответствии с техническим паспортом квартира № расположена в кирпичном жилом доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28)
 
    Таким образом, между Рукиной О. А. и Барсуковой Т. Н. состоялась притворная сделка дарения, целью которой было прикрыть фактическую сделку купли-продажи квартиры, кроме того, учитывая, что и истец Барсукова Т. Н. и ответчик Рукина О. А. зарегистрированы в <адрес> и не являются жителями <адрес>, сделка по отчуждению квартиры была проведена без согласования с администрацией "Н." Тверской области, то есть совершена в нарушение закона, в связи с чем является ничтожной.
 
    Суд считает, что требование истца Барсуковой Т.Н. об обращении решения к немедленному исполнению не может быть удовлетворено, так как оно не основано на законе.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина на основании подп. 1 п. 3 ст.333.19 НК РФ в сумме - 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Барсуковой Т. Н. к Рукиной О. А. о признании недействительным договора дарения удовлетворить.
 
    Признать недействительным (ничтожным) договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Барсуковой Т. Н. и Рукиной О. А..
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки и возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Рукиной О. А.. Деньги в сумме ****** рублей, полученные Рукиной О. А. возвратить Барсуковой Т. Н..
 
    Взыскать с Рукиной О. А. в пользу Барсуковой Т. Н. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение суда является основанием для регистрации прекращение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Барсуковой Т. Н. и регистрацию права собственности на указанную квартиру Рукиной О. А..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 04 августа 2014 года.
 
    Федеральный судья                   Н.В. Ракитский