Дата принятия: 30 июля 2014г.
дело № 2-928/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием истца Толмачевой А.В. представителя истца Сарыгиной Э.Г.,
представителя ответчика Башировой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой А.В. к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,
установил:
Толмачева А.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО <адрес> РБ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование иска указывает, что она является владельцем указанной квартиры. Ее проживание по данному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Правоустанавливающих документов на квартиру нет. Квартиры была выделена ей ДД.ММ.ГГГГ решением территориального общественного самоуправления села «<данные изъяты>» ГО <адрес>. Она проживает в квартире с 2012 года. Данных о собственнике квартиры нет, поэтому договор приватизации она заключить не может.
В судебном заседании истец Толмачева А.В. ее представитель Сарыгина Э.Г., исковые требования уточнили, просили признать право собственности за ней и ее детьми в долевом порядке.
Представитель ответчика – администрации ГО <адрес> РБ Баширова Г.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении в отсутствие.
Свидетель ФИО1. суду показал, что состоит в фактических брачных отношениях с Толмачевой А.В. с 2008 года, квартира, в которой живут они в селе <данные изъяты>, предоставлена решением поссовета села <данные изъяты>, куда вселились в феврале 2012 года.
Свидетель ФИО2. суду показала, что её дочь Толмачева А.В.. <данные изъяты> проживает в квартире, которую предоставил решением ТОС <адрес>.
Свидетель ФИО3 суд пояснил, что проживает по соседству с истицей, Толмачева А.В. в квартиру вселилась в феврале 2012 года. Жилье предоставила администрация села <данные изъяты>. Прежние жители переехали в другое жилое помещение.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Толмачевой А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Толмачева А.В. постоянно зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., также там зарегистрированы ФИО4, <данные изъяты> рождения, Толмачева А.В., <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>
Как следует из материалов дела, Толмачевой А.В. и ее семье из 4 человек решением территориального общественного самоуправления село «<данные изъяты>» ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
<адрес> не числится ни в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ, ни в реестре госимущества РБ, ни в реестре федерального имущества РБ, что подтверждается ответами Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 1900, Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Суду представлен технический паспорт жилого помещения, который согласуется с остальными материалами дела.
Право бесплатной приватизации истцом не реализовано.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовалась истец Толмачева А.В.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 2012 года, Толмачева А.В. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.
Факт владения спорной квартирой Толмачева А.В.. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что они проживают в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.
Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцу, фактически не было передано в муниципальную собственность, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числиться в реестре муниципального имущества ГО <адрес> РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.
Суд находит установленным право собственности Толмачевой А.В. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Толмачевой А.В. удовлетворить.
Признать за Толмачевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись.
<данные изъяты>
