Решение от 30 июля 2014 года

                                                                РЕШЕНИЕ
 
                                              Именем    Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года                                                                                         г.Кореновск
 
                Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,
 
    при секретаре Уманец В.В.,
 
    с участием представителя истицы Бабичевой Г.В. по доверенности Чинталовой Э.С., представителя администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Крыгиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичевой Г.В. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности,
 
                                                               установил:
 
                  Истица обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности. Исковое заявление мотивировала тем, что с 28 января 1995 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 45,9 кв. м, жилой площадью 29,0 кв. м, расположенным по адресу: г. Кореновск, ул. <...> Основанием для вселения в домовладение и владения домом является нотариально заверенный договор дарения от 28 января 1995 г., который не зарегистрирован в БТИ. Лицо, являвшийся дарителем по договору дарения от 28.01.1995 г. - У.В.Е.., умер 10.06.2000 года. Наследственное дело после смерти У.В.Е. не открывалось. Несмотря на отсутствие регистрация договора дарения в органах технической инвентаризации, она владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19 лет. С момента заключения договора дарения и до настоящего времени она производит оплату как налога на имущество, так и земельного налога, производит оплату всех коммунальных платежей. В 2011 году она произвела за свой счет газификацию указанного жилого дома. В 2009 года она обратилась в администрацию муниципального образования Кореновский район с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Кореновск, ул. <...> Однако, ей было отказано по причине того, что право собственности на домовладение ею не зарегистрировано. При этом зарегистрировать право собственности на жилой дом она не имеет возможности, поскольку договор дарения от 25.01.1995 г. своевременно не был зарегистрирован в БТИ. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Иные лица не предъявляли иски об истребовании имущества из чужого незаконно владения, в связи с чем, она имеет право для признания права собственности на жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности. В связи с изложенным просила признать право собственности на <...> в г. Кореновске.
 
    В судебном заседании представитель истицы Бабичевой Г.В. по доверенности Чинталова Э.С. уточнила исковые требования и просила    признать за Бабичевой Г.В. право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., жилой 29,0 кв.м., <...> в г.Кореновске на основании ст.218 ГК РФ.
 
                Представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Крыгина Н.А. в судебном заседании пояснила, что 28 мая 1995 года заключен договор дарения, которым У.В.Е. подарил Бабичевой Г.В. жилой дом по <...> в г. Кореновске жилой площадью 29,0 кв.м. и надворные сооружения, расположенные на не приватизированном приусадебном участке. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Кореновской государственной нотариальной конторы Гончаровой. Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Условия договора дарения сторонами сделки исполнены. Даритель передал одаряемой жилой дом, в котором она стала проживать, т.е. владеть и пользоваться им. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с уточнением исковых требований представителем истицы по доверенности Чинталовой Э.С., она не возражала удовлетворить иск и признать право собственности на дом <...> в г.Кореновске.
 
    Суд, выслушав представителя истицы по доверенности Чинталову Э.С., представителя администрации Кореновского городского поселения по доверенности Крыгину Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что истица с 1995 года проживает в спорном домовладении, расположенном по адресу: Кореновский район, ул.<...>.
 
        На основании договора дарения от 28.01.1995 года У.В.Е. подарил Бабичевой Г.В. домовладение по ул.<...> в г.Кореновске общей площадью 45,9 кв.м., жилой – 29,0 кв. м. и надворными сооружениями.
 
    Согласно справка Управления земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район № <...> от 09.07.2014 объект недвижимости, домовладение расположенное по адресу: ул.Коминтерна дом 45, в составе имущества муниципального образования Кореновский район не значатся.
 
        Согласно информации из ЕГРП № <...> от 07.02.2014 года, № <...> от 07.02.2014 сведений о зарегистрированных правах на домовладение и земельный участок по ул.<...> в г.Кореновске не имеется.
 
        Согласно представленным документам Бабичева Г.В. ежемесячно производит оплата коммунальных платежей за потребленный газ по указанному адресу, налоговые и иные платежи.
 
         Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования Бабичевой Г.В. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., жилой 29,0 кв.м. по ул. <...> в г.Кореновске обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                              решил:
 
        Признать за Бабичевой Г.В. право собственности на жилой дом №<...> общей площадью 45,9 кв.м., жилой 29,0 кв.м. по ул. <...> в г.Кореновске.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд течение 30 дней со дня вынесения.