Решение от 30 июля 2014 года

Дело № 2-2159/14 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года
 
    Смоленский районный суд Смоленской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.
 
    при секретаре Ильиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегишевой А.М. к Икромовой Н.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Бегишева А.М. обратилась в суд с иском к Икромовой Н.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что является ответственным квартиросъемщиком - - -, расположенном в поселке - - -, которую получила по ордеру № от __..__..__.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: дочь истицы - Б.Г.В., внучка истицы - Б.Ю.Н., сыновья истицы - Б.Н.Н. и Б.П.Н..
 
    В конце __..__..__ года, по просьбе сына Бегишевой А.М., на данной жилплощади истица зарегистрировала его невесту - Икромову Н.М. Однако отношения между сыном и ответчицей не сложились, свадьбы не состоялось. Ответчица, спустя полгода, с целью создания семьи с другим мужчиной выехала к нему на другое местожительство, при этом с регистрационного учета не снялась.
 
    С момента выезда ответчица не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истица.
 
    В настоящий момент местожительство Икромовой Н.М. истице не известно.
 
    Истица просит признать Икромову Н.М. утратившей право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в - - -, расположенном в поселке - - -, со снятием ее с регистрационного учета.
 
    Ответчица, представитель третьего лица - УФМС России по - - - в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Управлением ФМС России представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также отмечено, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В пункте 32 Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    Соответственно, при наличии постановленного судом и вступившего в законную силу решения о признании Икромовой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, Бегишева А.М. не лишена возможности обратиться в орган регистрационного учета для снятия Икромовой Н.М. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании истица Бегишева А.М. и ее представитель – Архангельский С.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Свидетель Б.Н.Н. в судебном заседании показал, что Икромова Н.М. проживала вместе с ним и его матерью. Свидетель и ответчица собирались пожениться, но Икромова Н.М. ушла к другому мужчине и стала проживать с ним. По адресу истицы ответчица не проживает с __..__..__ года, где на данный момент живет не известно, её вещей в доме нет. В настоящее время Икромова Н.М. зарегистрирована по месту жительства Бегишевой А.М. и свидетеля.
 
    Свидетель М.В.М. в судебном заседании показала, что знакома с Икромовой Н.М., которая жила в гражданском браке с сыном истицы – Б.Н.Н. с __..__..__ года. Примерно __..__..__ назад куда-то уехала и не появляется. Вещей Икромовой Н.М. М.В.М. не в доме истицы не видела. Со слов истицы М.В.М. узнала о том, что ответчица зарегистрирована в ее квартире.
 
    Свидетель М.О.В. в судебном заседании показала, что Икромова Н.М. уехала из дома Бегишевых к другому мужчине в __..__..__ году, забрав свои вещи. До сегодняшнего дня в квартире истицы не появляется.
 
    Заслушав истицу, ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что Бегишева Н.М. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: - - -, на основании ордера № от __..__..__ и лицевого счёта (л.д.6-7).
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы: дочь истицы - Б.Г.В., внучка истицы - Б.Ю.Н., сыновья истицы - Б.Н.Н. и Б.П.Н., ответчица - Икромова Н.М., что подтверждается справкой администрации МО «- - -» - - - от __..__..__ (л.д.8).
 
    Икромова Н.М. не является членом семьи истицы.
 
    Из показаний свидетелей следует, что ответчица добровольно выехала из жилого помещения, в вышеуказанной квартире не появляется, не несет расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Соглашений о пользовании вышеуказанной квартирой между истицей и ответчицей не заключались. Личных вещей ответчицы в квартире истицы не имеется. То есть Икромова Н.М. выехала с места своей регистрации на другое постоянное место жительства, и её отсутствие в спорной квартире не является временным.
 
    Таким образом, законные основания пользования Икромовой Н.М. жилым помещением, в котором она зарегистрирована по настоящее время, отсутствуют.
 
    Регистрация Икромовой Н.М. в спорной квартире нарушает права Бегишевой А.М. на пользование вышеуказанным жилым помещением.
 
    В связи с чем, требования Бегишевой А.М. о признании Икромовой Н.М. утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также, что пунктом 32 Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (например по данному делу – Бегишевой А.М.), то не требуется отдельного решения о снятии Икромовой Н.М. с регистрационного учёта в спорной квартире, поэтому исковые требования Бегишевой А.М. подлежат частичному удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бегишевой А.М. к Икромовой Н.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
 
    Признать Икромову Н.М. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: - - -.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий Ю.А. Петроченко