Дата принятия: 30 июля 2013г.
Гр. дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» июля 2013 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре судебного заседания Базяцкой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Р.М. к Куликова О.А. выступающей в интересах несовершеннолетней Куликова А.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, и приведении сторон сделки в первоначальное положение,
УСТАНОВИЛ:
Куликова Р.М. обратилась в суд с иском к Куликовой О.А. выступающей в интересах несовершеннолетней Куликова А.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением заключенный *** и возвратить квартиру в ее собственность.
В судебном заседании представитель истицы Никитина Л.П. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности подержала исковые требования и пояснила, что *** между Куликова Р.М. и её внучкой Куликовой М.М. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Куликовой М.М. в собственность передана ***, в ***. *** Куликовой М.М. умерла. Наследником имущества после её смерти является её дочь, т.е. её правнучка Куликова А.М., *** года рождения. Других наследников не имеется. Куликова А.М. в силу малолетнего возраста не может исполнять условия договора, а истице *** года и она нуждается в пожизненном содержании с иждивением каждый день, являясь слабовидящей. В связи с существенным изменением обстоятельств у истицы возникла необходимость расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, а поскольку наследником к имуществу умершей Куликовой М.М. является малолетней ребенок, истица вынуждена обратиться в суд.
Куликова О.А. выступающая в интересах несовершеннолетней Куликова А.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Куликовой Р.М.
Третье лицо: представитель управления образования администрации г. Ессентуки Соколов Ю.Н. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Истица Куликова Р.М. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Суд с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.
Выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п. 1, 2 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В судебном заседании установлено, что *** между Куликова Р.М. и Куликовой М.М. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого Куликова Р.М. передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: ***, в собственность Куликовой М.М., которая обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением Куликова Р.М.
В соответствии с п. 7, 8 указанного договора, Куликовой М.М., обязалась осуществлять пожизненное содержание Куликова Р.М., включающее в себя оказание необходимой помощи, обеспечение продуктами питания, одеждой, лекарствами, пожизненное пользование квартирой, а также оплату ритуальных услуг.
Право собственности Куликовой М.М. на *** по адресу: *** краю ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***.
Куликовой М.М. умерла ***.
Несовершеннолетняя Куликова А.М. является дочерью Куликовой М.М., что подтверждается представленными в суд документами, а следовательно, наследником первой очереди.
Истица просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, так как Куликова А.М. в силу малолетнего возраста не может исполнять условия договора.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 605 ГК РФ право на получение пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью рентополучателя, по наследству не переходит. Согласно положений ст. 450, 451 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной данного договора.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куликова Р.М.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликова Р.М. к Куликова О.А. выступающей в интересах несовершеннолетней Куликова А.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, приведении сторон сделки в первоначальное положение - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением *** расположенной по адресу: ***, заключенный *** между Куликова Р.М. и Куликовой М.М..
Возвратить в собственность Куликова Р.М. *** расположенную по адресу: ***.
Решение является основанием для погашения записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности Куликовой М.М. на *** расположенную по адресу: *** и регистрации права собственности Куликова Р.М. на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий, судья: В.А.Емельянов
