Дата принятия: 30 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
30 июля 2013г. Динской районный суд
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавель С. В. к Корнееву А. И. об установлении сервитута земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Журавель С.В. обратился в суд с иском к Корнееву А.И. об установлении сервитута земельного участка, указав, что он является собственником жилого дома под литером «Б» площадью 34,7 кв.м., расположенном на земельном участке, принадлежащем Корнееву А.И., в поселке Зарождение Динского района Краснодарского края, по <адрес>
Земельный участок площадью 911 кв.м. и ? жилого дома площадью 30,5 кв.м. литеры «А, а», расположенные на этом земельном участке, принадлежат ответчику на основании договора купли-продажи от 25.10.2010г.
В настоящее время Корнеев А.И. намерен снести принадлежащие ему строения под литерами «А, а» и возвести новое строение, огородив стройку забором. Постановка забора лишит его возможности иметь доступ к своему дому.
В связи с этим Журавель С.В. просит суд установить сервитут площадью 105 кв.м. земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером № по <адрес>, в пос.Зарождение Динского района, бессрочно.
В судебном заседании представитель истца – Богосьян Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Корнеев А.И. иск не признал, просит в иске отказать, так как жилое строение, под литером «Б», расположенное на его земельным участке, фактически не пригодно для проживания.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 03.05.2012г., Корнеев А.И. является собственником земельного участка площадью 911 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в поселке Зарождение Динского района, по <адрес>, и жилого дома, расположенного на этом земельном участке, площадью 30,5 кв.м. под литером А,а.
Свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2012г. подтверждается, что Журавель С.В. является собственником жилого дома общей площадью 34,7 кв.м., расположенного по <адрес>, в пос.Зарождение Динского района Краснодарского края.
Техническим паспортом жилого дома по <адрес>, в пос.Зарождение подтверждается, что согласно ситуационному плану, на земельном участке площадью 911 кв.м., принадлежащем Корнееву А.И., имеются два жилых дома: под литерами А, а площадью 30,5 кв.м. и под литером Б площадью 34,7 кв.м.
То, что строение под литером Б, 1992г. постройки, является «жилым домом», подтверждается техническим паспортом на жилой дом, свидетельством о государственной регистрации права, квитанциями на оплату за потребленный газ. Строение под литером А,а, не газифицировано.
В соответствии со ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества, в данном случае Журавель С.В., вправе требовать от Корнеева А.И. - собственника другой недвижимости – земельного участка предоставления права ограниченного пользования земельным участком.
Данный сервитут судом устанавливается для обеспечения прохода к жилому дому под литером Б со стороны <адрес> и возможности содержать строение в надлежащем состоянии, производя уход за стенами дома по всему периметру.
Сервитут устанавливается на срок до прекращения права Журавель С.В. на жилой дом под литером Б.
Руководствуясь ст.ст.274, 277 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
установить сервитут земельного участка общей площадью 911 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес>, в поселке Зарождение Динского района Краснодарского края, определив границы: по одному метру по периметру жилого дома под литером «Б» общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый паспорт № и вдоль границы с соседним участком № от <адрес> до жилого дома под литером «Б» шириной 2 метра, до прекращения Журавель С.В. права собственности на жилой дом под литером «Б».
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Динской районный суд.
Судья А.Н. Клинков
