Дата принятия: 30 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,
с участием представителя истца адвоката Власова Р.Ш.,
истца Самохиной Н.П.,
при секретаре Ивановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной ФИО8 к Самохину ФИО9, Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Самохина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Самохину А.П., Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, в котором просит признать нанимателя жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, Самохина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования указанным жилым помещением; признать отказ Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Самохиной Н.П. незаконным и обязать ответчика к заключению такого договора с истицей.
В обоснования исковых требований Самохина Н.П. указала, что ответчик Самохин А.П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным отделом <данные изъяты> истица и ответчик Самохин А.П. зарегистрированы по указанному адресу. Ответчик Самохин А.П. фактически не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. истица самостоятельно несет расходы по содержанию жилой площади, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Таким образом, ответчик Самохин А.П. как наниматель жилого помещения не исполняет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, добровольно выехал из жилого помещения и его отсутствие является длительным и постоянным, что является достаточным основанием для заключения договора социального найма жилого помещения с истицей.
В предварительном судебном заседании были уточнены исковые требования, ответчик Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области был исключен из числа соответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.
В судебном заседании Самохина Н.П. и ее представитель просили признать Самохина А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, -, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Самохин А.П., надлежащим образом извещенный в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав мнение истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.ст. 116, 167 ГПК РФ.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Самохиной ФИО11 к Самохину ФИО12, Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.
Как следует из ордера на занятие жилой площади в общежитии Самохин А.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. состав семьи – один человек (л.д. №). Из лицевого счета (л.д. №) и адресной справки (л.д. №) следует, что в указанном жилом помещении помимо Самохина А.П. зарегистрирована Самохина Н.П., являющаяся его супругой (л.д№).
Согласно Акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и из показаний свидетелей следует, что Самохин А.П. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Самохин А.П. фактически не пользуются жилым помещением для проживания в нем, его выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Доказательств того, что истица препятствовала проживанию ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено. Кроме того, судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что в течение всего периода не проживания ответчика в спорном жилом помещении оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения осуществляет истица Самохина Н.П.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самохиной ФИО13 к Самохину ФИО14, Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Самохина ФИО15, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
